抵押担保合同模板(2024版)

抵押担保合同模板(2024版)合同编号：__________抵押担保合同（2024版）甲方（抵押人）：住所地：联系方式：乙方（债务人）：住所地：联系方式：丙方（抵押权人）：住所地：联系方式：鉴于：1.乙方因资金需要，向丙方借款人民币____元（大写：____________________元整），借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，借款利率为____%（年利率），按月结息，结息日为每月的____日。2.为了确保乙方履行还款义务，甲方同意将其名下的位于____省____市____区（县）____路____号的房地产抵押给丙方，作为乙方向丙方借款的担保。3.甲、乙、丙三方共同协商，特订立本抵押担保合同，以共同遵守。第一条抵押物描述1.2抵押物的具体范围包括：____（房屋产权证号：____）、____（土地使用权证号：____）。1.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利纠纷和债务纠纷。第二条抵押权设立2.1三方同意，自本合同签订之日起，丙方即拥有对抵押物的优先受偿权。2.2抵押权设立后，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值稳定，不得随意处分或设定其他担保。第三条还款义务的履行3.1乙方应按期足额向丙方偿还借款本息。3.2乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。3.3乙方未按约定履行还款义务的，丙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。第四条合同的变更和终止4.1本合同在履行过程中，如甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或终止本合同。4.2本合同终止后，丙方应书面通知甲方和乙方，解除对抵押物的抵押权。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第一条的约定，导致抵押物权属纠纷的，应承担违约责任。5.2乙方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任。5.3丙方未按约定履行抵押权的，应承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（债务人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日丙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份证明文件

2.乙方（债务人）的身份证明文件

3.丙方（抵押权人）的身份证明文件

4.抵押物的权属证明文件（房屋产权证、土地使用权证）

5.借款合同原件

6.还款计划表

7.抵押物评估报告

8.合同履行过程中的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供抵押物，或抵押物权属有争议的，视为违约。

2.乙方未按约定履行还款义务，包括但不限于逾期还款、未还款等情况，视为违约。

3.丙方未按约定履行抵押权，包括但不限于未及时行使抵押权、未妥善保管抵押物等情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。

2.债务人：指借款人，即需向债权人偿还债务的一方。

3.抵押权人：指拥有抵押物优先受偿权的债权人。

4.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。

5.借款利率：指借款人按照约定的利率向债权人支付利息的比率。

6.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定的利率支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值下降：甲方应定期对抵押物进行维护和保养，确保其价值稳定。

2.还款逾期：丙方应及时与乙方沟通，制定还款计划，必要时可依法行使抵押权。

3.合同履行过程中发生纠纷：三方应友好协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

4.甲方未按约定提供抵押物：丙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.