2024版建筑工程联合承包合同正规范本

2024版建筑工程联合承包合同正规范本合同编号：__________鉴于：1.业主委托承包商进行位于__________（项目地址）的建筑工程施工，工程名称为__________（项目名称），工程编号为__________；2.设计师接受业主的委托，为该工程提供设计服务，设计编号为__________；3.业主、承包商和设计师同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同签订本联合承包合同，并共同承担合同约定的权利和义务；现经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围与内容1.1本合同范围内的工程包括：__________（具体工程内容）。1.2承包商应按照设计师提供的设计文件和图纸进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和设计要求。1.3设计师应按照业主的要求，完成工程的设计工作，并负责设计文件的提供、修改和完善。第二条合同价格与支付2.1本工程的合同总价为人民币__________元（大写：____________________元整），其中包括：工程费、材料费、人工费、管理费、利润等。2.2业主应按照本合同约定的付款节点和金额，向承包商支付合同价款。具体付款节点和金额如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的__________%；（2）工程进度达到__________%时，支付合同总价款的__________%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的__________%；（4）剩余的合同总价款作为质量保证金，在工程保修期满后支付。2.3支付方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式。第三条合同履行与工期3.1承包商应按照合同约定的时间节点和进度要求，完成工程施工。如因承包商原因导致工程延期，应按照逾期工程价款的__________%向业主支付违约金。3.2设计师应按照合同约定的时间节点，提供设计文件和图纸。如因设计师原因导致工程延期，应按照逾期设计费的__________%向业主支付违约金。3.3工程竣工验收合格后，承包商应按照合同约定提供保修服务。第四条工程质量与验收4.1承包商应对施工过程中的质量问题及时整改，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和设计要求。4.2工程竣工后，业主应组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，承包商应在业主指定的时间内整改完毕，并重新验收。4.3工程质量保证期为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。第五条保密条款5.1各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经各方书面同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________丙方（设计师）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术文件

2.工程量清单和报价单

3.工程进度计划和施工组织设计

4.材料和设备采购合同

5.施工合同专用条款

6.工程保修条款

7.设计费支付凭证

8.施工进度款支付凭证

9.质量保证金支付凭证

10.合同履行过程中的沟通记录和会议纪要二、违约行为及认定：

1.承包商未按照约定时间节点完成工程施工，认定为违约行为。

2.设计师未按照约定时间节点提供设计文件和图纸，认定为违约行为。

3.承包商施工质量不符合国家相关法律法规、行业标准和设计要求，认定为违约行为。

4.业主未按照约定时间节点支付合同价款，认定为违约行为。

5.任意一方未履行合同约定的保密义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托进行工程施工的业主。

2.乙方：指承担工程施工责任的承包商。

3.丙方：指为工程提供设计服务的设计师。

4.合同价款：指双方约定的工程施工总价款。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.质量保证金：指为确保工程质量，双方约定从合同价款中预留的一定比例的资金。

7.保修服务：指承包商在工程竣工验收合格后，按照约定提供一定期限的免费维修和保养服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程施工进度延误：

解决办法：按照合同约定向业主支付违约金，并根据实际情况调整施工计划和人员配置。

2.设计文件和图纸不完善：

解决办法：设计师应及时完善设计文件和图纸，并根据业主要求进行修改。

3.工程质量问题：

解决办法：承包商应及时整改质量问题，确保工程质量符合相关要求。

4.业主支付合同价款延误：

解决办法：双方加强沟通，督促业主按照约定时间节点支付合同价款。

5.保密义务违反：

解决办法：违约方应承担相应的违约责任，支付违约金，并采取措施防止信息泄露。五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑工程的