2024版廉租房房屋买卖合同范本

2024版廉租房房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（买受人）：注册地址：营业执照号：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规、政策规定以及房屋所在地的地方性法规、规章。第二条购房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整。2.3甲方收取购房款后，应当向乙方出具合法有效的发票或收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的购房款支付完成后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙、水电气卡等有关房屋的证件和资料交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证上的所有权人变更为乙方。第四条甲方声明与保证4.1甲方是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响甲方出售房屋的情形。4.2甲方保证房屋不存在包括但不限于的质量问题、结构问题、渗漏问题等影响房屋正常使用的瑕疵。4.3甲方应按照本合同约定，履行其义务，不得擅自变更或解除本合同。第五条乙方声明与保证5.1乙方是合法的买受人，具备购买房屋的资格。5.2乙方按照本合同约定支付购房款，履行合同义务。5.3乙方应按照本合同约定接收房屋，并承担房屋过户所需的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。6.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同草稿

6.定金收据

7.购房款支付凭证

8.房屋过户申请书

9.房屋过户费用清单

10.房屋所有权证/不动产权证变更申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户完成后未将房屋所有权证/不动产权证上的所有权人变更为乙方。

3.甲方未履行合同约定的其他义务。

4.乙方未按约定时间支付购房款。

5.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的法定所有权凭证，证明甲方对房屋拥有所有权。

2.不动产权证：指房地产权属的法定凭证，证明甲方对房屋拥有所有权。

3.定金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的一定金额的钱。

4.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的全部金额。

5.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。

2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方未办理房屋过户手续：甲方应尽快办理过户手续，如逾期未办理，应支付违约金。

4.甲方未将房屋所有权证/不动产权证上的所有权人变更为乙方：甲方应承担相关变更手续，如逾期未变更，应支付违约金。

5.乙方延迟支付购房款：乙方应按合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。

6.乙方未履行合同约定的其他义务：乙方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为具备购买能力的买受人，愿意购买甲方房屋。