乌鲁木齐二手房买卖合同(2024版)

乌鲁木齐二手房买卖合同(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：2.乙方愿意购买甲方拥有的标的房屋；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条标的房屋1.2乙方购买标的房屋的目的为自用，乙方保证购买标的房屋不是用于投资或炒房，并承诺购买后________年内自住或出租，不得用于商业用途。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付方式为：____。2.3剩余的房价款，乙方应于____年__月__日前支付给甲方，支付方式为：____。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋物业管理、供暖、供水、供电、供气等公共设施正常运行。3.3如因甲方原因导致过户时间延误，甲方应支付给乙方相应的违约金，违约金计算方式为：每日房价的____%。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对标的房屋拥有合法的所有权，并保证标的房屋不存在任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。4.2甲方应如实向乙方介绍标的房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、物业管理等情况。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收标的房屋。5.3乙方应自购买标的房屋之日起，按照物业管理规定和公共设施使用规定，履行相应的义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付给对方相应的违约金。6.2违约金的计算方式为：每日房价的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：营业执照号：法定代表人：联系电话：乙方（盖章）：营业执照号：法定代表人：联系电话：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.定金收据复印件6.房屋过户相关文件复印件7.物业管理规定复印件8.公共设施使用规定复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.甲方未如实向乙方介绍标的房屋实际情况，属于违约行为。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。4.乙方未按约定时间和方式支付房价款，属于违约行为。5.乙方未按约定时间和方式接收标的房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的位于乌鲁木齐市（区/县）________街道（小区/大厦）________号的房屋。2.房价：指甲乙双方确认的标的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.定金：指乙方按本合同约定支付给甲方的房价的____%作为保证金。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，计算方式为每日房价的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户时间延误：如因甲方原因导致过户时间延误，甲方应支付给乙方相应的违约金。2.房屋实际情况与介绍不符：如甲方未如实向乙方介绍标的房屋实际情况，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.房屋内部设施损坏：如标的房屋内部设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.物业管理、供暖、供水、供电、供气等公共设施出现问题：甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决。五、所有应用场景：1.乌鲁木齐市二手房买卖交易。2.甲方作为标的房屋的合法所有