2024版二手房购房定金协议书

2024版二手房购房定金协议书合同编号：__________二手房购房定金协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋产权性质：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋现状：____________________四、定金条款4.1买方同意在本协议签订后______个工作日内向卖方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整），作为购买上述房屋的诚意金。4.2定金支付方式：____________________4.3买方如按时支付定金，则本协议继续有效；如买方未按时支付定金，则本协议自动失效。4.4定金一经支付，除非出现本协议约定的退款情形，否则概不退还。五、购房款项及支付方式5.1买方同意按照下列方式支付购房款项：（1）定金：人民币______元整（大写：____________________元整）（2）首付款：人民币______元整（大写：____________________元整）（3）贷款金额：人民币______元整（大写：____________________元整）（4）尾款：人民币______元整（大写：____________________元整）5.2购房款项支付方式：（1）定金及首付款支付方式：____________________（2）贷款金额支付方式：____________________（3）尾款支付方式：____________________六、购房条件及期限6.1买方应在______年______月______日前取得购房所需的全部批准文件，包括但不限于贷款批准文件、购房资格证明等。6.2买方应在______年______月______日前支付首付款人民币______元整（大写：____________________元整）。6.3买方应在______年______月______日前与贷款银行签订贷款合同，并确保贷款合同的签订及贷款的发放符合购房条件。6.4买方未能在协议约定的期限内履行本协议项下付款义务的，卖方有权解除本协议，且买方已支付的定金不予退还。七、房屋交付及过户7.1卖方应在本协议签订后______个工作日内将房屋的所有权转移给买方。7.2房屋交付时，买方应支付尾款人民币______元整（大写：____________________元整）。7.3买方应在本协议签订后______个工作日内办理房屋过户手续，并承担过户所需的一切费用。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的______%。8.2买方未能在协议约定的期限内取得购房所需的全部批准文件的，卖方有权解除本协议，且买方已支付的定金不予退还。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权性质证明复印件

3.房屋面积证明复印件

4.买方贷款批准文件复印件

5.买方购房资格证明复印件

6.房屋过户手续费用清单

7.房屋交付确认书

8.房屋现状评估报告二、违约行为及认定：1.买方未按时支付定金：买方未按照本协议约定的期限支付定金，视为违约。

2.买方未按时支付购房款项：买方未按照本协议约定的期限支付首付款、贷款金额或尾款，视为违约。

3.买方未能取得购房所需的全部批准文件：买方未能在协议约定的期限内取得贷款批准文件、购房资格证明等，视为违约。

4.卖方未按时交付房屋：卖方未按照本协议约定的期限将房屋所有权转移给买方，视为违约。

5.任何一方违反本协议其他约定：任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.购房定金：买方为表示购房诚意，按照本协议约定支付给卖方的一定金额。

3.首付款：买方在购房过程中一次性支付给卖方的部分房款。

4.贷款金额：买方通过贷款方式支付给卖方的房款部分。

5.尾款：买方在房屋交付时支付给卖方的剩余房款。

6.购房款项：包括定金、首付款、贷款金额和尾款在内的全部房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按时支付定金：催促买方尽快支付定金，如有必要，可协商延期支付；如买方仍不支付，可解除本协议。

2.买方未能按时支付购房款项：催促买方尽快支付购房款项，如有必要，可协商延期支付；如买方仍不支付，可解除本协议。

3.买方未能取得购房所需的全部批准文件：协助买方办理相关批准文件，如买方仍未