二手房买卖中介合同(2024版)

二手房买卖中介合同(2024版)合同编号：__________二手房买卖中介合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的现状为_______。1.3甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，并确保房屋在交易过程中不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。2.2甲方应在合同约定的时间内，向乙方交付符合本合同约定的房屋及附属设施。2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。2.4乙方应按约定时间接收房屋，并承担房屋过户所产生的相关税费。第三条中介方的权利和义务3.1丙方作为中介方，应认真履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋买卖信息。3.2丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖合同签订、房屋过户等手续。3.3丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。第四条价格及支付方式4.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款，具体金额以甲乙双方实际计算为准。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同约定的交付日期，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。5.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。6.2若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/日。6.3若乙方未能按本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/日。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋现状评估报告5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，认定甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付房价款，认定乙方违约。3.中介方未履行中介职责，提供虚假信息，认定中介方违约。4.甲方隐瞒房屋存在租赁、抵押、查封等情况，认定甲方违约。5.乙方未按约定接收房屋，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.所有权：房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。3.土地使用权：国家对土地实行使用权和所有权相分离的制度，土地使用权是指土地使用人依法对国有土地或集体土地所享有的占有、使用和一定程度上的收益权利。4.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.问题：中介方未履行中介职责，提供虚假信息。解决办法：乙方有权要求中介方承担违约责任，赔偿损失。4.问题：房屋过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，解决过户手续办理过程中的问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。