二手房买卖购房合同范文2024年

二手房买卖购房合同范文2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：____________________地址：____________________身份证号：____________________地址：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________（描述房屋的新旧程度、装修情况等）第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付人民币________________万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。2.3买方应于____________________年____________________月____________________日前，将剩余房款人民币____________________元整支付给卖方。2.4买方支付房款后，卖方应按照本合同约定的时间交付房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由____________________方承担。3.3卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋钥匙交付给买方。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、质量问题、安全隐患等。如房屋存在上述问题，卖方应如实告知买方，并承担相应的责任。4.2交付后，房屋的正常维护、维修责任由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币________________万元。5.2若卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。5.3若买方逾期支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的万分之五乘以逾期天数。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋户型图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户所需相关材料清单二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同约定的时间将房款支付给卖方。3.房屋存在重大质量问题：指房屋存在影响居住安全或使用功能的重大质量问题。4.房屋权属纠纷：指房屋所有权、共有权、用益物权等权属关系存在争议。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方。3.定金：指买方为了保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.房屋存在重大质量问题：买方可以要求卖方修复或退还部分房款，情节严重的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。4.房屋权属纠纷：买方