物业代理合同

PAGEPAGE4物业销售推介服务合同甲方（委托方）：地址：乙方（受托方）：联系地址：联系电话、委托房产的范围甲方为销售位于成都市（新联时代广场，联创富中心，新楠广场·十方集等工业项目，保利新天地等商铺委托乙方提供售楼部销售服务和二手门店代理服务事宜达成如发下协议，以共同遵守。二、项目委托分销期限本合同委托期限：自年月日起，至年月日止。甲方有权根据项目销售情况选择提前终止本委托合同，并不承担违约责任。三、委托物业范围及价格甲方委托乙方提供推介服务的销售物业范围及该物业内各单位出售价格等均由甲方确定，甲方需据销售节点以书面形式向乙方通报该物业可出售单位清单及出售条件，乙方充分知悉并认可该清单系甲方提供当时的情况及条件，可出售单位将随着销售的开展而不断变化，甲方亦有权随时调整出售条件，乙方有向甲方提出销售建议的权利。四、甲方义务4.1、保证提供的该物业资料真实，保证已取得该物业依法能够出售的证明文件。4.2、对因不具备销售该物业的权利而引致的法律责任或赔偿承担全部责任。4.3、接到乙方推介购买工业项目客户时，甲方授权代表负责在《客户登记确认书》上签字确认后交乙方一份。4.4、甲方授权代表负责在收到乙方提交的《佣金确认单》后七个工作日内签字确认后交乙方一份。4.5、负责协助乙方推介客户签署《认购书》和《商品房买卖合同》，并且按本合同约定向乙方支付佣金。4.6、甲方应充分配合乙方的销售及策划工作开展，按照实际工作需要，甲方负责免费提供固定售楼部一处。五、乙方责任5.1、发挥自身优势，利用门店、网络、和现有客户资源，包括售楼部现场自然到访客源，积极向客户推介本合同约定的物业。5.2、真实、准确、完整地向客户介绍该物业的状况，不得误导客户。5.3、按照甲方确认的该物业出售条件向客户推介，为促进成交提供联络、协助、撮合等服务，但不得代表甲方作出任何超出甲方出售条件的优惠承诺或其他意思表示。5.4、入驻甲方售楼部后，不得代理销售甲方提供物业以外的物业。5.5、利用二手门店和现有资源优势，线下组织购房团、零星带看等形式的销售推介活动。5.6、负责引领客户到售楼部现场，并找甲方授权代表签字确认《客户登记确认书》。5.7、负责向甲方授权代表提交月度《佣金结算单》。5.8、对甲方因履行本合同而提供的相关保密资料负有保密义务，不得对外披露。5.9、来电来访客户有义务登记在售楼部来电来访登记本上。5.10、在委托期限内或委托期结束后，未经甲方书面同意，乙方均不得以甲方名义进行任何形式的宣传或销售。委托期限内，乙方若经甲方同意后，通过电视、报纸、网络等媒介对外推广宣传该房产的，乙方宣传的内容和形式需经甲方同意，因此产生的费用由乙方承担。5.11、乙方应当协助乙方客户实地踏勘该房产，并协助甲方与乙方客户谈判议价，尽快促成交易成功。5.12、在本合同的有效期内，乙方对该物业的任何销售代理行为均应符合中华人民共和国的有关法律、法规。若因乙方销售行为不当或过失而引起的销售争议，由乙方负责协调解决，若因乙方的过错或过失，给甲方造成损失的，乙方承担全部责任。5.13、对于从甲方获得的任何信息，包括但不限于甲方及该物业的资料、甲方与客户所达成之任何约定，乙方均应严格保密，并只能用于本合同委托事项所用，乙方因本合同的履行而知悉或取得的甲方信息，除法律要求或事先取得甲方书面同意外，不得将其披露给任何第三方，或用于本合同以外的用途。5.14、本合同终止或解除时，乙方应无条件向甲方归还由甲方提供给乙方的该物业的所本合同约定；而给甲方造成损害的，由乙方承担相应责任，且甲方有权单方解除本合同，取消乙方代理资格并保留追诉的权利。8.5、乙方违反本合同约定的，甲方有权不予支付相应的佣金。乙方有严重违反本合同约定的，因此而产生的佣金甲方不予承担，并且甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿一切损失。九、其他事项9.1、履行本协议过程中产生一切争议，甲、乙双方应当诚意协商解决，协商不成的，双方同意向甲方所在地法院起诉。9.2、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3、本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.4、本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，经甲、乙双方盖章后生效。甲方：