商场与商铺租赁合同2024年

商场与商铺租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法登记的商场所有者或授权代理人，愿意将位于__________（商场名称）的商铺出租给乙方，乙方愿意承租并支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________（商场名称）内，商铺编号为__________。1.2商铺面积：__________平方米。1.3商铺用途：乙方仅将该商铺用于__________（经营范围），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金/转账//等）。第四条费用承担4.1甲方负责支付商铺租赁期内的一切物业管理费用。4.2乙方负责支付租赁期内的一切经营成本及费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资等。第五条装修及使用5.1乙方有权对商铺进行装修，装修方案应提交甲方审批。装修完毕后，乙方应将商铺恢复至租赁起始状态。5.2乙方应合理使用商铺，确保经营活动不影响商场其他商户的正常经营。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条合同解除7.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方授权委托书（如有）3.乙方身份证复印件4.商铺平面图5.商铺装修方案6.租金支付证明（如转账记录、现金收据等）7.违约金支付证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。2.甲方未按时提供商铺，导致乙方不能正常经营，应支付乙方因此造成的实际损失。3.乙方未按约定时间支付租金，应支付甲方滞纳金。4.乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方恢复至租赁起始状态，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指商场所有者或授权代理人。2.承租方：指租赁商铺的经营者。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺装修期间，如何确保乙方按照约定完成装修并恢复商铺原状？解决办法：双方可签订装修协议，明确装修期限、质量要求等，并由甲方监督实施。2.乙方经营活动中出现违法行为，如何处理？解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。3.租金支付过程中，乙方未能按时支付租金，如何处理？解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并可与乙方协商解决或依法追讨租金。五、所