商品房抵押典当借款合同书2024年

商品房抵押典当借款合同书2024年通用合同编号：__________商品房抵押典当借款合同书甲方（借款人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（典当行）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款主要用于购买抵押物及支付相关税费、手续费等。1.3甲方借款期限为__________年，自合同签订之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1甲方借款利率为每月__________%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为借款本金加上当月利息。2.3甲方还款账户为：__________。第三条抵押物的描述和价值3.1甲方用于抵押的商品房位于__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。3.2抵押物的估价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方承诺在合同期限内，不得将抵押物进行买卖、出租、转让或其他形式的处分。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内，如甲方提前还清借款本息，经乙方同意，可以解除合同。4.2合同一旦签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定还款的，乙方有权提前收回借款本息，并要求甲方支付违约金。5.2甲方未按约定保管抵押物，导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物价值，或提前收回借款本息。5.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（典当行）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商品房所有权证

2.土地使用权证

3.商品房购买合同

4.借款申请书

5.借款合同

6.抵押物评估报告

7.还款计划表

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：若甲方未将借款用于购买抵押物或支付相关税费、手续费等，乙方有权提前收回借款本息。

2.甲方未按约定还款：甲方未按月向乙方还款，或未按时支付利息，乙方有权提前收回借款本息。

3.甲方未按约定保管抵押物：甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押物价值，或提前收回借款本息。

4.乙方未按约定提供借款：若乙方未能在约定时间内提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：

1.商品房：指具备预售条件，尚未竣工的住宅房屋。

2.抵押物：指甲方用于抵押的商品房。

3.借款：指甲方向乙方申请的用于购买抵押物的资金。

4.典当行：指依法设立的专门从事典当业务的金融机构。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方购买的抵押物价格波动较大，导致借款金额与实际购买价格不符：双方可以协商调整借款金额，重新签订合同。

2.甲方还款能力下降，无法按约定还款：甲方可以与乙方协商延长还款期限，或申请部分减免利息。

3.抵押物价值减少：甲方应妥善保管抵押物，避免价值减少。如已发生，甲方应承担相应责任，或提前还款。

4.乙方未能按约定提供借款：乙方应尽快提供借款，并向甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方购买商品房，急需资金周转。

2.甲方以所购买的商品房作为抵押物，向乙方申请借款。

3.乙方作为典当行，为甲方提供借款服务