公司与个人房屋租赁合同(2024版)

公司与个人房屋租赁合同(2024版)合同编号：__________公司与个人房屋租赁合同（2024版）甲方（出租方）：公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：个人姓名：____________________身份证号码：__________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或未履行本合同约定的维修义务，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用、保管房屋及附属设施，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方公司营业执照复印件2.甲方公司法定代表人身份证明复印件3.乙方个人身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋租赁合同书面协议6.押金收据7.租金支付凭证8.设施使用说明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付房屋未履行维修义务提前解除合同未提前通知乙方2.乙方违约：未按约定时间支付租金未按约定使用、保管房屋及附属设施提前解除合同未提前通知甲方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付，并告知逾期支付的滞纳金计算方式。如乙方持续逾期，可提前解除合同并要求立即搬离。2.甲方未能按时交付房屋：提前通知乙方交付时间延迟，并说明原因。如延迟时间过长，乙方有权要求减少租金或解除合同。3.房屋设施损坏：及时通知甲方进行维修，并协商维修费用。如甲方不履行维修义务，乙方可自行维修并索赔。4.提前解除合同：双方协商一致，并签订书面解除协议。根据协议约定，办理相关手续，退还押金和多余租金。五、所有应用场景：1.适用于甲方为公司、乙方为个人的房屋租