物业购销合同2024年

精选物业购销合同2024年通用合同编号：__________合同双方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________一、物业描述1.1物业名称：________________1.2物业位置：________________1.3物业面积：________________1.4物业类型：________________1.5物业现状：________________二、购买/销售价格2.1双方确认，物业的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项应在本合同签订之日起____个工作日内支付完毕。三、交付及验收3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给甲方。3.2甲方应在收到物业后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知乙方。3.3如甲方对物业的现状有异议，应在验收期内提出，并书面通知乙方。乙方应在收到异议通知后____个工作日内，根据甲方的异议进行整改。四、产权及过户4.1乙方保证所售物业产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等法律纠纷。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理物业过户手续。4.3过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.物业权属证明

2.物业现状照片及视频

3.物业评估报告

4.付款凭证

5.验收报告

6.过户申请表

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余款项，或乙方未按约定时间交付物业，视为违约。

2.甲方在验收期内提出对物业现状的异议，经核实确有问题时，乙方未按约定时间进行整改，视为违约。

3.乙方未按约定时间协助甲方办理过户手续，视为违约。

4.任何一方违反本合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：

1.精选物业：指具有优越地理位置、优质设施、良好声誉等特点的物业。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项，作为购买物业的诚意金。

3.过户：指将物业所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余款项：乙方应催告甲方尽快支付，必要时可寻求法律途径解决。

2.乙方未按约定时间交付物业：甲方有权拒绝接收或要求乙方支付违约金。

3.甲方在验收期内提出对物业现状的异议：乙方应及时整改，如拒绝整改或整改不符合要求，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按约定时间协助甲方办理过户手续：甲方有权要求乙方尽快办理，必要时可寻求法律途径解决。

5.遇到其他违约行为：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为购买方，乙方为销售方，双方就精选物业达成购买协议。

2.甲方为出售方，乙方为购买方