买房有物业合同范本

买房有物业合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，并附带物业合同的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的土地使用权取得方式为__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方提供的贷款银行和贷款额度，申请办理房屋按揭贷款，并按照贷款银行的要求将贷款资金划转至甲方指定的账户。第三条物业合同3.1甲方保证其拥有合法的物业使用权，并同意将该物业随房屋一同出售给乙方。3.2乙方同意按照物业管理规定，承担物业相关费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。3.3本合同签订之日起，乙方即视为物业的合法使用人，享有物业相关权益。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及物业交付给乙方。4.2甲乙双方应按照相关规定，共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律规定承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2本合同约定的违约金计算方式为：违约方应向守约方支付房屋交易总价款的__________%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.物业合同复印件3.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，并由担保方提供担保的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的土地使用权取得方式为__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方提供的贷款银行和贷款额度，申请办理房屋按揭贷款，并按照贷款银行的要求将贷款资金划转至甲方指定的账户。第三条担保方职责及权益3.1担保方作为第三方主体，为甲乙双方的房屋交易提供担保，确保甲方的权益得到保障。3.2担保方应确认甲方拥有房屋的合法所有权及处置权，并承担因此产生的一切法律责任。3.3担保方在合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，负责监管甲方与乙方之间的房屋交易过程，确保交易顺利进行。3.4担保方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于房价上涨、交易成本增加等。3.5担保方有权收取甲方支付的担保费用，费用标准为房屋交易总价的__________%。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及物业交付给乙方。4.2甲乙双方应按照相关规定，共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律规定承担。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按本合同约定履行各项义务，如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。5.2乙方在合同签订后，未经甲方书面同意，不得将房屋转卖、出租或设定抵押。5.3乙方应按照甲方提供的贷款银行和贷款额度，申请办理房屋按揭贷款，如乙方未能按时办理贷款或贷款额度不足，乙方应承担相应的违约责任。第六条甲方权益保障条款6.1甲方在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，有权要求担保方提供担保，确保甲方权益不受损害。6.2甲方应按照法律规定，保留房屋所有权证/不动产权证等相关证件，直至乙方完成贷款及过户手续。6.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体（担保方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.物业合同复印件3.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入担保方，加强对甲方权益的保障，提高房屋交易的安全性。担保方作为独立的第三方，承担着监管交易过程、确保甲方权益不受损害的责任。通过设置严格的乙方违约及限制条款，限制乙方在交易过程中的不当行为，同时加重乙方的违约责任。在此基础上，甲方享有更多的权利保障，包括要求担保方提供担保、保留房屋所有权第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，并由担保方提供担保的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的土地使用权取得方式为__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方提供的贷款银行和贷款额度，申请办理房屋按揭贷款，并按照贷款银行的要求将贷款资金划转至甲方指定的账户。第三条担保方职责及权益3.1担保方作为第三方主体，为甲乙双方的房屋交易提供担保，确保乙方的权益得到保障。3.2担保方应确认甲方拥有房屋的合法所有权及处置权，并承担因此产生的一切法律责任。3.3担保方在合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，负责监管甲方与乙方之间的房屋交易过程，确保交易顺利进行。3.4担保方应承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于房价上涨、交易成本增加等。3.5担保方有权收取乙方支付的担保费用，费用标准为房屋交易总价的__________%。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及物业交付给乙方。4.2甲乙双方应按照相关规定，共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律规定承担。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按本合同约定履行各项义务，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。5.2甲方在合同签订后，未经乙方书面同意，不得将房屋转卖、出租或设定抵押。5.3甲方应按照乙方提供的贷款银行和贷款额度，申请办理房屋按揭贷款，如甲方未能按时办理贷款或贷款额度不足，甲方应承担相应的违约责任。第六条乙方权益保障条款6.1乙方在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，有权要求担保方提供担保，确保乙方权益不受损害。6.2乙方应按照法律规定，保留房屋所有权证/不动产权证等相关证件，直至甲方完成贷款及过户手续。6.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体（担保方）：__________签订日期：____