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文档简介

2024年简单个人新房购房合同范文甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.甲方所售房屋位于**小区**号楼**单元**号（具体位置和面积等），为甲方所有。

二、房屋价格及支付方式

1.双方协商一致，房屋总价款为**元**（大写：****元整），乙方应按照以下方式支付：一次性支付：乙方应在签订本合同时，一次性付清全部房款。

三、房屋交付及产权证书

1.双方约定，甲方应于**年**月**日前将房屋交付给乙方。

2.甲方应于交付房屋前，将该房屋的所有权证书交付给乙方。

四、房屋装修及保修

1.乙方可以对房屋进行装修，但不得改变房屋的结构和外观。

2.保修期限：自房屋交付之日起，房屋的主体结构、承重墙、防水、管道等主要设施的保修期限不得低于《商品房买卖合同》中约定的保修期限。

3.保修责任：如因乙方装修或使用不当等原因造成损坏的，乙方应负责修复。如保修期限届满后出现损坏，双方应协商解决。

五、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数每天向乙方支付一定数额的违约金，具体数额由双方协商确定。

2.如甲方出售的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常居住或造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方逾期支付房款的，应按照逾期付款天数每天向甲方支付一定数额的违约金。

4.其他违约行为：双方约定其他违约行为和责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方可以就以下事项在本合同中进行约定：a）房屋交付前的维修与保养；b）房屋交付后的物业管理、费用分担等问题；c）其他需要约定的事项。

3.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有日期均应以甲方实际时间为准。

5.本合同中所述的“以上”、“以下”等词均包含本合同前面的描述和说明。

6.本合同中所述的“违约行为”不包括因不可抗力造成的违约行为。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

7.本合同中所述的“送达”可以通过邮寄、电子邮件等方式进行。邮寄送达的，以邮件签收时间为送达时间；电子邮件送达的，以邮件服务器出具的证明为准。

8.本合同中所述的“所有权证书”是指房屋产权证书或其他证明甲方对该房屋享有所有权的法律文件。

9.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：（签字/盖章）_____________乙方（买方）：（签字/盖章）_____________

联系电话：______________________联系电话：______________________

日期：_________________________日期：___________________

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