2024版店铺出租合同版本

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________二、租赁物基本信息1.租赁物位置：____________________2.租赁物面积：____________________3.租赁物用途：____________________4.租赁物现状：____________________三、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付时间：____________________五、押金1.乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金，押金金额为：____________________2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、乙方无欠费后____日内无息退还乙方押金。六、租赁物的使用与维护1.乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。2.乙方负责租赁物在使用期间的日常维护，确保租赁物的安全、整洁。3.甲方负责租赁物的维修，确保租赁物符合租赁用途。七、违约责任1.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：____________________3.乙方违反租赁用途使用租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.1甲方权利条款的扩展10.1.1甲方有权在不影响乙方正常经营的前提下，对租赁物进行定期检查和维护。10.1.2甲方有权在租赁期满前，提前通知乙方对租赁物进行评估，以决定是否续租。10.1.3甲方有权在乙方违反合同规定时，要求乙方立即改正，并有权根据情节严重程度采取相应的措施，包括但不限于解除合同。10.2甲方责任条款的扩展10.2.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件，若因甲方原因导致租赁物存在瑕疵，甲方应负责修复或更换。10.2.2甲方应负责租赁物的主体结构维修，保障租赁物的安全性和功能性。10.2.3甲方应承担因租赁物自身原因导致的损失，除非该损失是由乙方故意或重大过失造成的。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明11.1乙方权利条款的扩展11.1.1乙方有权在租赁期内要求甲方对租赁物进行必要的维修和维护，以保证租赁物的正常使用。11.1.2乙方有权在租赁期限内，根据经营需要，向甲方提出合理的装修改造申请，甲方应在不影响租赁物主体结构的前提下予以配合。11.1.3乙方有权在租赁期满后，优先享有续租的权利，除非甲方有正当理由拒绝。11.2乙方责任条款的扩展11.2.1乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行定期检查，并及时向甲方报告租赁物的使用状况。11.2.2乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。11.2.3乙方在租赁期满或合同提前解除时，应按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并承担相应的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明12.1中介服务条款12.1.2中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同签订后支付给中介方。12.1.3中介方应保证其所提供信息的真实性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。12.2中介方权利与义务12.2.1中介方有权要求甲乙双方提供办理租赁手续所需的资料和信息。12.2.2中介方有义务协助甲乙双方解决租赁过程中出现的问题，并协助处理合同终止后的相关事宜。12.2.3中介方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方为主导时的附加条款：甲方有权在不影响乙方正常经营的前提下，对租赁物进行定期检查和维护。甲方有权在租赁期满前，提前通知乙方对租赁物进行评估，以决定是否续租。甲方有权在乙方违反合同规定时，要求乙方立即改正，并有权根据情节严重程度采取相应的措施，包括但不限于解除合同。2.乙方为主导时的附加条款：乙方有权在租赁期内要求甲方对租赁物进行必要的维修和维护，以保证租赁物的正常使用。乙方有权在租赁期限内，根据经营需要，向甲方提出合理的装修改造申请，甲方应在不影响租赁物主体结构的前提下予以配合。乙方有权在租赁期满后，优先享有续租的权利，除非甲方有正当理由拒绝。3.有第三方中介时的附加条款：甲乙双方同意，由第三方中介提供租赁服务，中介方的职责包括租赁物的推荐、合同谈判、手续办理等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同签订后支付给中介方。中介方应保证其所提供信息的真实性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：甲方未按约定提供租赁物。甲方未履行租赁物的维修和维护义务。甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反租赁用途使用租赁物。乙方在租赁期满或合同提前解除时，未按甲方要求将租赁物恢复原状。3.第三方中介违约行为：中介方提供虚假信息，导致甲乙双方产生纠纷。中介方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。中介方未履行合同约定的服务内容。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有所有权或使用权，并按照合同约定提供给乙方使用的物品或设施。2.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应支付给守约方的金钱赔偿。3.续租：指租赁期限届满后，乙方继续租赁原租赁物的行为。4.甲方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给乙方的自然人、法人或其他组织。5.乙方：指租赁甲方的租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现损坏，责任方不明确。解决办法：双方应按照合同约定，及时检查租赁物，并记录损坏情况，必要时可请第三方专业机构进行鉴定。2.问题：乙方经营不善，无法按时支付租金。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，了解经营状况，必要时可协商调整租金支付时间或方式。3.问题：租赁期满后，乙方未按约定恢复租赁物原状。解决办法：甲方应提前通知乙