二手房个人买卖合同范本

二手房个人买卖合同范本合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题。1.3乙方对甲方的房产描述无异议，并愿意购买该房产。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应当在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应当出具相应的收款凭证。三、房产过户及交付3.1甲方应当在本合同签署之日起____个工作日内，办理房产过户至乙方名下的手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产及相关钥匙交付给乙方。3.3乙方接收房产后，如有任何质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户手续办理完成后，甲方出具的房产交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定时间将房产及钥匙交付给乙方，属于违约行为。3.甲方提供的房产存在质量问题，未按照合同约定进行修复或退还部分购房款，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过一次的房产。2.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间办理房产过户手续：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续；如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照合同约定时间将房产及钥匙交付给乙方：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房产及钥匙；如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方提供的房产存在质量问题，未按照合同约定进行修复或退还部分购房款：乙方可以与甲方协商，要求甲方进行修复或退还部分购房款；如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款；如协