买房按揭借款协议

买房按揭借款协议合同编号：__________甲方（借款人）：________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条借款金额甲方向乙方申请的借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第二条借款期限借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条还款方式1.本借款按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.甲方应按照约定的还款日期和金额，通过银行转账等方式将还款金额划转到乙方指定的账户。第四条利率及费用1.本借款年利率为____%，按月计息。2.甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、保险费、印花税等。第五条担保措施1.甲方以其拟购买的房屋作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押权证交付给乙方保管。第六条违约责任1.甲方未按照约定的还款日期和金额还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本借款金额的__%。2.甲方未按照约定履行担保义务的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付相应的违约金。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________签字（或盖章）：________________日期：____________________乙方（贷款人）：________________签字（或盖章）：________________日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.抵押登记证明复印件5.还款计划表6.贷款评估报告7.保险单复印件8.相关费用收据复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款日期和金额还款，认定为逾期还款。2.甲方未按约定履行担保义务，包括但不限于未办理抵押登记手续、未将抵押权证交付乙方保管，认定为违约担保。3.甲方提供的个人信息、房屋信息等存在虚假情况，导致合同无法履行或产生纠纷，认定为欺诈行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，承担借款并按照约定还款的一方。2.乙方：指贷款人，提供借款并收取还款的一方。3.按揭借款：指甲方在购买房屋时，向乙方申请的以房屋作为抵押物的贷款。4.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的房屋。5.抵押登记：指将抵押权人的权利依法登记在房屋权属证书上，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时可以优先受偿的行为。6.违约金：指甲方未按照约定履行还款义务，按照约定向乙方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方有权按照约定收取违约金，并与甲方协商追加还款金额和期限。2.问题：甲方未按约定履行担保义务解决办法：乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付相应的违约金。3.问题：房屋抵押登记过程中出现纠纷解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：甲方提供的个人信息、房屋信息等存在虚假情况解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房屋，并向乙方申请按揭借款。2.甲乙双方达成借款协议，并签订本合同。