房地产居间交易合同模板

房地产居间交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意购买该房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于____________（地址），房屋所有权证号/不动产权证号为____________，土地使用权证号为____________。1.2该房地产现状为____________（住宅/商业/办公/其他），建筑结构为____________，建筑面积为____________平方米。1.3甲方承诺，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。第二条交易价格2.1双方约定，该房地产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理该房地产的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.土地使用权证3.房地产现状照片4.交易款项支付凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付交易款项，视为违约。3.甲方未按约定提供真实、完整的房地产信息，视为违约。4.乙方未按约定办理过户手续，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产：指不能移动，或者移动后会改变其价值和用途的财产。4.过户：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房地产解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.问题：乙方延迟支付交易款项解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.问题：甲方未提供真实、完整的房地产信息解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。4.问题：乙方未办理过户手续解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉