2024年扬州市前期物业管理服务协议样本（二篇）

第3页共3页2024年扬州市前期物业管理服务协议样本物业名称：本协议当事人：甲方：（物业管理企业）乙方：（购房人）前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。乙方所购房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型座落位置建筑面积平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条：双方的权利和义务一、甲方的权利义务l、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、制止违反本物业的物业管理制度的行为；5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；7、编制物业管理服务及财务年度计划；8、每个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；2024年扬州市前期物业管理服务协议样本（二）扬州市前期物业管理服务协议协议编号：2024年/物业/001甲方：扬州市东方物业管理有限公司地址：扬州市江都区人民路1号乙方：扬州市某某小区业主委员会地址：扬州市某某小区某某街道1号鉴于：1.甲方是一家具备相关资质和经验的物业管理公司，能够提供专业的物业管理服务；2.乙方是某某小区的业主委员会，代表小区业主的利益；3.甲、乙双方为明确双方权益和责任，达成一致协议，特订立本物业管理服务协议。一、服务内容甲方承诺向乙方提供以下物业管理服务：1.小区日常维护管理：包括小区道路、绿化、公共设施等的维护保养、清洁卫生管理等；2.安全防范管理：包括小区安全设施的维护管理、安保人员的招聘和管理、小区内部治安的维护等；3.环境保护管理：包括小区环境卫生、垃圾分类、噪音控制等管理服务；4.物业事务协调管理：包括小区内业主投诉处理、协调维修事宜、各项委托业务办理等；5.财务管理：包括小区物业费的收取、使用与支出的管理、财务报表的编制等。二、服务期限本协议的服务期限为两年，自协议签署之日起生效，有效期至2025年X月X日止。协议履行期满前双方可通过协商签订新的协议续期。三、费用支付1.乙方应按照甲方规定的收费标准及时缴纳物业管理费用。2.物业管理费用按月计算，乙方应在每月X日前将费用支付至甲方指定的账户。四、权益和义务1.甲方的权益和义务：(1)提供高质量、高效率的物业管理服务；(2)组织开展小区文明公约宣传和居民教育活动；(3)定期向乙方提供物业管理报告，保障信息的透明和及时沟通。2.乙方的权益和义务：(1)缴纳物业管理费用，并按时支付；(2)遵守小区公约，共同维护小区环境和安全；(3)及时向甲方反馈物业管理问题并积极配合解决。五、违约责任1.若甲方未按约定提供服务，应赔偿乙方因此而遭受的经济损失；2.若乙方未按时支付物业管理费用，应按约定支付逾期费用。六、争议解决本协议的执行与解释均适用中华人民共和国物权法律法规。如双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、协议终止1.本协议有效期届满；2.协议期限届满前，双方协商一致提前终止协议；3.一方违反本协议约定，经提醒和限期改正仍未能改正的。八、其他事项1.本协议未尽事宜可由双方协商并以补充协议的形式进行约定；2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：