租赁合同台球馆

租赁合同台球馆合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有台球馆的出租权，乙方愿意租赁甲方台球馆，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁台球馆1.1甲方同意将位于__________的台球馆租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的台球馆面积为__________平方米。1.3乙方租赁台球馆的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第三条费用承担3.1甲方负责台球馆的水、电、物业管理等费用。3.2乙方负责台球馆内的设备维护、维修等费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__个月书面通知对方。4.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.3合同变更或解除后，乙方应按照实际使用期限支付相应的租金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.台球馆租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.台球馆平面图5.租金支付证明文件6.设备维护维修合同7.保险单据8.合同变更解除协议9.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供台球馆，或提供的台球馆不符合合同约定。2.甲方未按约定承担水、电、物业管理等费用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定承担台球馆内设备维护、维修等费用。5.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有台球馆出租权的一方。2.承租方：指租赁台球馆并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的台球馆使用费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.台球馆设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由乙方承担。2.租金支付纠纷：查看银行流水或现金收据，核实租金支付情况，如有问题协商解决或通过法律途径解决。3.水电费用过高：双方共同检查台球馆用水用电情况，如有异常及时处理，按实际使用情况分摊费用。4.物业管理矛盾：与物业管理公司沟通，解决物业管理问题，必要时更换物业管理公司。5.合同变更解除：双方协商一致后，签订合同变更解除协议，明确变更解除事项。五、所有应用场景：1.商业用途：企业举办活动、商业比赛等。2.