艺术家社区租赁协议

艺术家社区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于______市______区______街道______号的艺术家社区物业出租给乙方使用，乙方承认并同意租赁物业的现状及用途。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。2.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签署本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证租赁物业的水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行；（2）负责租赁物业的维修、养护和管理；（3）在本协议有效期内，未经乙方同意，甲方不得将租赁物业转让给第三方；（4）协助乙方办理租赁物业的相关手续。4.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定的用途使用租赁物业；（2）按照约定的期限和方式支付租金和押金；（3）爱护租赁物业，合理使用设施设备，不得损坏；（4）遵守租赁物业的相关规定，不得擅自改变租赁物业的用途和结构；（5）按照约定时间将租赁物业交还给甲方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本协议，需提前______天书面通知对方；5.2经双方协商一致，本协议可以变更或解除；5.3除不可抗力原因外，一方违约导致本协议无法履行，另一方有权解除本协议；5.4本协议解除后，乙方应按照约定将租赁物业交还给甲方，并支付相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；6.2甲方未按约定提供租赁物业或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任；6.3乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.物业维修记录8.物业损坏赔偿协议9.合同解除或变更的书面协议10.诉讼仲裁申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或未履行甲方义务，视为违约。2.乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务，视为违约。3.甲方未经乙方同意，将租赁物业转让给第三方，视为违约。4.乙方擅自改变租赁物业的用途和结构，视为违约。5.乙方未按约定时间将租赁物业交还给甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金和押金不及时。解决办法：甲方可以提醒乙方按时支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：租赁物业设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修养护，乙方负责合理使用并承担损坏赔偿责任。3.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：乙方提前书面通知甲方，双方协商一致后可以解除合同，按约定退还押金。4.问题：甲方未按约定提供租赁物业。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、所有应用场景：1.艺术家社