房产共有权分配书

房产共有权分配书合同编号：__________甲方（甲方一）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（甲方二）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方是房屋共有人，为明确双方对共有房产的权利和义务，经双方友好协商，特订立本房产共有权分配书，以共同遵守。一、共有房产基本情况1.1房产位于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为____________________（房屋结构、用途等），建筑面积为__________平方米。1.3该房产为甲乙双方共同共有，共有比例为：甲方一__________%，甲方二__________%。二、房产共有权分配2.1甲乙双方按照共有比例享有房产的一切权利和承担一切义务。2.2甲乙双方同意，在共有期间，对该房产进行合理使用、维护和管理，共同承担房产相关的税费、物业管理费等费用。2.3甲乙双方约定，若需对共有房产进行处分（包括但不限于出售、转让、设定抵押等），必须经双方协商一致，并办理相关手续。2.4甲乙双方在共有期间，不得单独或者联合第三方对该房产进行处置，不得损害对方的合法权益。2.5甲乙双方在共有期间，如有一方需使用房产，另一方应给予必要的协助和支持。三、争议解决3.1甲乙双方在履行本房产共有权分配书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本房产共有权分配书一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本房产共有权分配书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（甲方一）：乙方（甲方二）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证原件及复印件3.共有房产协议书4.房产共有权分配书5.物业费、税费等费用支付凭证6.房产处分协议书（如有）7.法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.未经另一方同意，单独或联合第三方对该房产进行处置。2.未按约定承担房产相关税费、物业管理费等费用。3.未按约定使用、维护和管理房产，导致房产损害。4.违反本合同其他约定事项。三、法律名词及解释：1.甲方一：指合同中的第一方，即房产共有人之一。2.甲方二：指合同中的第二方，即房产共有人之二。3.共有房产：指甲乙双方共同拥有的房产。4.房产共有权分配书：指明确甲乙双方在共有房产中权利和义务的书面文件。5.违约行为：指不履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房产的使用、维护和管理产生分歧。解决办法：参照合同约定，进行友好协商，达成一致意见。2.问题：甲方一或甲方二未能按约定承担相关费用。解决办法：参照合同约定，要求违约方承担相应责任，支付相关费用。3.问题：甲乙双方欲处分共有房产，但未能达成一致意见。解决办法：参照合同约定，协商解决或依法向法院提起诉讼。4.问题：甲方一或甲方二违反合同约定，对房产进行单独处置。解决办法：参照合同约定，要求违约方承担相应责任，必要时依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房产共有人，需要明确各自的权利和义务。2.甲乙双方在共有房产期间，需要对房产进行合理使用、维护和管理。3.甲乙双方需要共同承担房产相关的税费