商品房买卖合同的补充协议书(2024版)

商品房买卖合同的补充协议书(2024版)合同编号：__________商品房买卖合同的补充协议书（2024版）一、甲方（出卖人）：1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（买受人）：2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋交付及质量保证（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施设备齐全，符合约定的使用功能；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。1.2甲方承诺在交付房屋时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第二条价款及支付方式2.1甲方应按照主合同约定的价款，向乙方交付房屋。2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付房屋价款。第三条交付及验收3.1甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的交付手续，包括但不限于房屋钥匙、相关证书等。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照主合同约定的验收期限内对房屋进行验收。如发现不符合主合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在约定期限内予以整改。第四条违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。4.2甲方未按照主合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：按迟延交付部分房价的______%乘以迟延交付天数。第五条争议解决5.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商品房买卖合同2.住宅质量保证书3.住宅使用说明书4.房屋产权证5.土地使用权证6.交付手续清单7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋不符合主合同约定的质量标准，视为违约。3.乙方未按照主合同约定的支付方式支付房屋价款，视为违约。4.乙方未按照主合同约定的期限验收房屋，视为违约。5.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.出卖人：指商品房的出售方。3.买受人：指商品房的购买方。4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.迟延交付：指出卖人未按照主合同约定的交付时间交付商品房的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付的房屋与约定不符：买受人可以要求出卖人在约定期限内整改，并有权要求违约金。2.出卖人迟延交付：买受人可以要求出卖人支付迟延交付违约金。3.买受人未按约定期限支付价款：出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。4.房屋验收不合格：买受人可以要求出卖人在约定期限内整改，并有权要求违约金。5.争议解决：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）与乙方（买