2024版商铺转让的租赁合同范本

2024版商铺转让的租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：全称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：全称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条商铺转让1.1甲方同意将位于________________的商铺转让给乙方。1.2乙方接受甲方的商铺转让，并愿意按照本合同的约定支付转让费用。第二条转让费用2.1乙方应向甲方支付商铺转让费用共计人民币__________元整（大写：________________元整）。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。第三条商铺现状3.1甲方保证，商铺现状符合乙方租赁时约定的条件。如商铺存在任何瑕疵或不符合约定条件，甲方应承担相应的责任。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对商铺进行实地查看，确认商铺现状符合其租赁时约定的条件。第四条商铺使用权4.1乙方自本合同签订之日起，享有商铺的使用权，并有权按照本合同的约定进行经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。5.2在合同有效期内，如乙方需转让商铺使用权，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的转让请求。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照本合同约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（转让方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________（本合同中的空格部分由合同双方根据实际情况填写）一、附件列表：

1.商铺转让合同

2.商铺所有权证明文件

3.商铺使用权证明文件

4.商铺现状说明

5.商铺位置示意图

6.商铺经营范围及相关许可证

7.甲方银行账户信息

8.乙方身份证件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付转让费用，视为违约。

2.乙方未征得甲方书面同意擅自转让商铺使用权，视为违约。

3.甲方未按约定提供商铺使用权，视为违约。

4.甲方提供的商铺存在重大瑕疵或不符合约定条件，视为违约。

5.双方未达成书面一致意见单方面变更或终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商铺转让：指甲方将其拥有的商铺使用权转让给乙方的行为。

2.转让费用：指乙方应支付给甲方的商铺使用权转让价款。

3.商铺使用权：指乙方在合同有效期内对商铺进行经营活动的权利。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同生效：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付转让费用：

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期支付的，按照逾期天数计算违约金，并要求乙方在规定时间内支付。

2.商铺存在瑕疵或不符合约定条件：

解决办法：甲方应在合同中明确商铺现状，如存在瑕疵或不符合条件，应承担修复责任或退还部分转让费用。

3.乙方擅自转让商铺使用权：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.合同争议解决：

解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺，希望将商铺使用权转让给乙方。

2.乙方希望租赁商铺进行经营活动。

3.甲方对商铺现状进行说明，乙方对商铺进行实地查看。

4.双方就商铺转让费用、使用权等进行协