2024版个人二手房抵押借款合同

2024版个人二手房抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于购买抵押房产，并承诺将贷款用于合法、合规的用途。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。1.4甲方同意按照乙方规定的还款方式和还款计划进行还款。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。第二条贷款利率和费用2.1本合同项下的贷款利率为____%，按年计息。2.2甲方同意按照乙方规定的贷款费用进行支付，包括但不限于贷款手续费、评估费、公证费、保险费等。第三条抵押物3.2抵押房产的产权应清晰、无争议，符合国家关于抵押物的要求。3.3本合同项下的抵押权设定登记手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并有权提前收回贷款。（1）要求甲方立即还款；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以清偿贷款本息及相关费用；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为贷款金额的__________%。5.3甲方未按照约定的还款计划进行还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为未还款金额的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息及相关费用全部清偿之日终止。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件2.乙方（贷款人）的营业执照副本3.抵押房产的房产证复印件4.贷款用途的证明文件5.还款计划表6.贷款利率和费用的计算明细7.抵押物评估报告8.抵押权设定登记证明文件9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用贷款，认定违约。2.甲方未按照约定的还款计划进行还款，认定违约。3.甲方未按照约定办理抵押物评估和抵押权设定登记手续，认定违约。4.乙方未按照约定的贷款金额、利率和费用进行贷款，认定违约。5.乙方未按照约定的还款方式和还款计划进行还款，认定违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并享有贷款收回权利的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.抵押权：指贷款人对抵押物在债务人不履行到期债务时依法享有的优先受偿权。5.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。6.还款方式：指借款人按照约定向贷款人支付贷款本金和利息的方式。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的用途使用贷款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并有权提前收回贷款。2.问题：甲方未按照约定的还款计划进行还款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为未还款金额的百分比。3.问题：抵押物产权出现争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，必要时可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购买二手房时，需要向银行或其他贷款机构申请贷款。2.个人拥有一套房产，希望将其抵押给贷款人获取贷款。3.贷款人向借款人