2024版房地产分销中介合同模板

2024版房地产分销中介合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：__________乙方（分销中介方）：__________鉴于乙方愿意接受甲方的委托，在甲方授权范围内，为甲方提供房地产项目的分销服务；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就双方合作事项达成如下协议：第一条合作项目及范围1.1甲方同意授权乙方作为其分销中介方，在合同有效期内，对项目进行销售。1.2乙方在甲方授权范围内，有权对项目进行市场推广、宣传、招揽客户，并协助甲方完成项目的销售工作。1.3乙方应按照甲方的要求，提供专业的销售服务，包括但不限于为客户提供咨询服务、协助办理购房手续等。第二条合作期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第三条销售业绩及报酬3.1乙方应按照甲方的要求，确保项目达到约定的销售业绩。具体销售业绩指标双方另行协商确定。3.2乙方完成销售业绩的，甲方应当按照约定向乙方支付报酬。报酬的计算方式、支付时间及支付方式由双方另行协商确定。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供项目的全部相关信息，包括但不限于项目概况、规划、设计、价格、付款方式等。4.2甲方应确保项目的合法性，办理项目所需的各项审批手续，并保证项目不存在任何法律纠纷。4.3甲方应按照约定向乙方支付报酬。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的销售工作，协助甲方完成销售目标。5.2乙方应妥善保管甲方的项目资料，不得泄露给第三方。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中，可能涉及商业秘密、项目资料等敏感信息。双方同意对相关信息予以保密。6.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方项目宣传资料2.乙方销售计划及推广方案3.项目销售业绩确认文件4.双方保密协议5.项目审批手续相关文件6.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付报酬，或支付报酬数额不足。2.甲方未向乙方提供项目的全部相关信息，导致乙方无法正常开展销售工作。3.甲方未确保项目的合法性，导致项目存在法律纠纷。4.乙方未按约定积极开展项目的销售工作，导致销售业绩未达到约定指标。5.乙方泄露甲方项目资料给第三方。6.双方未履行保密义务，泄露合同及相关业务信息。三、法律名词及解释：1.房地产分销中介：指专门从事房地产销售代理业务的机构或个人。2.销售业绩：指在合同有效期内，乙方实际完成的房地产项目销售金额。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、项目资料等敏感信息予以保密的义务。5.合同履行：指合同双方按照约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达到约定指标：解决办法：双方可协商调整销售业绩指标，或根据约定扣除乙方相应报酬。2.甲方未按约定时间支付报酬：解决办法：乙方有权催告甲方支付，逾期支付的，甲方应支付逾期付款违约金。3.项目存在法律纠纷：解决办法：甲方应积极解决法律纠纷，确保项目合法性。如因甲方原因导致项目停工或销售受阻，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方泄露甲方项目资料：解决办法：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，希望乙方作为分销中介方，协助甲方进行房地产项目的销售。2.乙方作为分销中介方，愿意接受甲方的委托，在甲方授权范围内，为甲方提供房地产