房屋抵押合同范本(2024版)

房屋抵押合同范本最新(2024版)合同编号：__________合同双方：身份证号：________________住址：________________联系电话：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________第一条抵押房产情况1.1甲方拥有的抵押房产位于________________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2抵押房产的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.3抵押房产的产权证号为________________，土地使用权证号为________________。第二条借款金额、用途、期限及还款方式2.1甲方向乙方借款金额为人民币________万元整（大写：____________________元整）。2.2甲方借款用途为________________，保证用途合法。2.3甲方借款期限为________________年，自借款之日起计算。2.4甲方应按约定的还款方式及还款期限偿还借款本息。具体的还款方式为：________________。第三条抵押担保3.1甲方将抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方保证在借款期限内，抵押房产的所有权归甲方所有，不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担。3.3甲方在借款期限内如发生债务违约或其他可能导致抵押房产权属变更的情况，应立即通知乙方，并采取措施消除风险。3.4借款期限届满，甲方如按时偿还借款本息，乙方应办理抵押房产的解除抵押手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.3合同的变更或解除，应签订书面协议，并办理相关手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定的还款方式及还款期限偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的____%（具体比例由双方协商确定）。5.2甲方违反本合同第三条第3.3款的约定，导致抵押房产权属变更的，乙方有权提前要求甲方偿还借款本息，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%（具体比例由双方协商确定）。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房产的产权证复印件4.抵押房产的土地使用权证复印件5.借款合同的还款计划表6.借款合同的担保协议（如有）7.借款合同的变更或解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式及还款期限偿还借款本息，视为违约。2.甲方违反本合同第三条第3.3款的约定，导致抵押房产权属变更，视为违约。3.乙方未按约定提供借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给他人作为债务担保的自然人或者法人。2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保的自然人或者法人。3.抵押房产：指抵押人拥有的用于抵押的房地产。4.借款金额：指甲方从乙方借用的货币资金数额。5.借款期限：指甲方借款的时间长度。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款方式及还款期限偿还借款本息。解决办法：乙方有权按照合同约定向甲方追讨欠款，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方违反本合同第三条第3.3款的约定，导致抵押房产权属变更。解决办法：乙方有权提前要求甲方偿还借款本息，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方有权按照合同约定向乙方追讨违约责任，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，需要向乙方借款。2.乙方为贷款人，愿意向甲方提供借款。3.甲方将位于特定地址的房屋作为抵押物，提供给乙方作为借款的担保。4.