房屋买卖合同合同屋2024年

房屋买卖合同合同屋2024年通用合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.2上述价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年____月____日前，向卖方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷。4.2卖方应向买方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、设备、设施及存在的问题。4.3买方应按照约定时间支付购买价款。4.4买方自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若卖方无法按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方，认定为违约。2.买方未能按照约定时间支付购买价款，认定为违约。3.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，认定为违约。4.双方协商解决争议失败，未能达成一致意见，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：买方为保证履行合同，预先支付给卖方的一定金额。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按时交付房屋所有权，买方可要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.买方未能按时支付价款，卖方可要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户过程中出现费用问题，双方可协商解决，如需仲裁，提交至约定仲裁机构。4.房屋现状与卖方描述不符，买方可要求卖方承担相应的责任，包括但不限于返还部分价款或要求卖方进行修复。五