二手房租赁协议书样本2024年

二手房租赁协议书样本2024年通用合同编号：__________二手房租赁协议书甲方（出租人）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的附属设施和设备包括但不限于__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每个租赁周期（每月/每季度/每年）的__________日前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付给甲方人民币__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将该房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施和设备，并按照甲方提供的使用说明进行操作。5.2在租赁期限内，因正常使用造成的房屋及附属设施和设备的损坏，由甲方负责维修和更换。5.3因乙方使用不当造成的房屋及附属设施和设备的损坏，由乙方负责维修和更换。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除本协议的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除本协议的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或未按时维修房屋的，应支付给乙方相应的赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用房屋的，应支付给甲方相应的赔偿金。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议的修改和补充，应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式签订。8.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.二手房租赁协议书

2.房屋所有权/使用权证明

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施和设备清单

6.维修和更换记录

7.违约金支付记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或未按时维修房屋

2.乙方未按约定支付租金

3.乙方未按约定使用房屋

4.甲乙双方提前解除合同未按约定通知对方

5.甲方未按约定退还押金

6.乙方未按约定交还房屋及附属设施和设备三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有房屋所有权/使用权并将其出租给他人使用的人。

2.承租人：租赁房屋并按照约定支付租金的人。

3.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

4.押金：乙方支付给甲方作为租赁保障的金钱。

5.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或未按时维修房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商解决问题，并要求甲方在规定时间内维修或提供房屋。2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，如果乙方仍不支付，甲方有权解除合同并收回房屋。3.问题：乙方未按约定使用房屋。

解决办法：甲方可以提醒乙方合理使用房屋，如果乙方仍不改正，甲方有权解除合同并收回房屋。4.问题：甲乙双方提前解除合同未按约定通知对方。

解决办法：甲乙双方应按照合同约定提前通知对方，并协商解决后续事宜。5.问题：甲方未按约定退还押金。

解决办法：乙方可以要求甲方退还押金，如果甲方拒绝，乙方可以依法申请仲裁或提起诉讼。6.问题：乙方未按约定交还房屋及附属设施和设备。

解决办法：甲方可以要求乙方交还房屋及附属设施和设备，如果乙方拒绝，甲方可以依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：

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