2024版二手房垫资借款合同

2024版二手房垫资借款合同合同编号：__________二手房垫资借款合同（2024版）甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（垫资方）：__________营业执照号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买二手房所需资金垫付事宜，达成如下协议：一、借款事项1.1甲方因购买二手房需要垫付资金，向乙方申请垫资借款，借款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。1.2甲方应按照乙方的要求，向乙方提供购买二手房的合同、房产证、身份证等相关材料。1.3甲方应在垫资完成后，按照约定的期限和方式将借款本息归还给乙方。二、借款期限及还款方式2.1本借款合同的借款期限为____个月，自垫资之日起计算。2.2甲方应按照约定的还款计划，每月偿还借款本息。还款方式为转账方式，账户信息如下：收款人：__________账号：__________开户行：__________2.3甲方若逾期还款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。日利率为借款年利率除以365天。三、担保事项3.1甲方自愿提供购买的二手房作为借款的担保，房产证号为：__________，房产地址为：__________。3.2甲方应保证担保房产的真实性、合法性，无任何权利争议和债务纠纷。3.3甲方在借款期间应妥善保管担保房产的相关证件，确保其不被查封、扣押或损坏。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2在合同履行期间，如甲方因特殊情况需要提前还款，应与乙方协商一致，并按实际借款时间计算利息。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（垫资方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.购买二手房的合同4.房产证原件及复印件5.还款计划表6.担保房产的相关证件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：未按照约定的还款计划还款，超过合同约定的逾期天数。2.甲方提供虚假担保：甲方提供的担保房产存在权利争议、债务纠纷或不符合实际情况。3.甲方未妥善保管担保房产证件：甲方未按照约定保管担保房产的相关证件，导致证件丢失、损坏或被查封扣押。4.乙方未按约定提供垫资：乙方未按照甲方的申请和约定，未能按时提供足额垫资。5.乙方未按约定接受还款：乙方未按照约定的账户和方式接受甲方还款。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人出售的住房。2.垫资：指乙方在甲方购买二手房时，提前提供给甲方所需资金，甲方在约定时间内归还本金及利息。3.借款人：指需要垫资购买二手房的甲方。4.垫资方：指提供垫资给甲方购买二手房的乙方。5.违约金：指甲方逾期还款所需支付的额外费用，按逾期本金×日利率×逾期天数计算。6.担保：指甲方提供的房产作为借款的担保，确保甲方按约定还款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方还款；如甲方仍不履行还款义务，乙方有权依法追讨逾期本金及违约金。2.甲方提供虚假担保：解决办法：乙方应加强对担保房产的审核，如发现甲方提供虚假信息，乙方有权立即解除合同并要求甲方承担相应责任。3.甲方未妥善保管担保房产证件：解决办法：乙方应提醒甲方保管好相关证件，如甲方未妥善保管导致证件丢失、损坏或被查封扣押，甲方应承担相应责任。4.乙方未按约定提供垫资：解决办法：乙方应按照约定时间和金额提供垫资，如乙方未按约定提供垫资，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.乙方未按约定接受还款：解决办法：乙方应按照约定的账户和方式接受甲方还款，如乙方未按约定接受还款，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买二手房，需要垫资支付部分房款。2.甲方与