物业服务承包协议书

物业服务承包协议书合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业所有权或使用权，并需要对物业进行维修、养护、管理；乙方具备物业服务的能力和经验，愿意为甲方提供物业服务。双方经协商一致，就物业服务事项达成如下协议：一、服务范围与内容1.1乙方负责对甲方的物业进行维修、养护、管理，确保物业的正常使用和功能完善。（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理的安全保卫；（4）物业公共区域的维护维修；（5）物业服务人员的培训与管理；（6）其他与物业服务相关的事项。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应继续履行本协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本协议约定的服务费用支付方式，按时足额向乙方支付服务费用。四、服务费用支付方式4.1甲方支付服务费用的方式为____（转账、现金等）。4.2甲方应在本协议生效后____个工作日内，向乙方支付首次服务费用。4.3以后每次支付服务费用时，甲方应提前____个工作日通知乙方。五、乙方的义务5.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得损害甲方的利益和形象。5.3乙方应对甲方的物业信息保密，不得泄露给第三方。六、甲方的义务6.1甲方应按照本协议约定的服务费用支付方式，按时足额向乙方支付服务费用。6.2甲方应协助乙方进行物业服务的相关工作，提供必要的便利条件。6.3甲方应对乙方提供的物业服务进行监督，并提出合理化建议和改进意见。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方未按照本协议约定的服务范围与内容提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。八、争议解决8.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）一、附件列表：1.物业基本情况调查表2.物业服务项目明细表3.物业服务费用明细表4.物业服务人员名单5.物业管理制度和操作流程6.物业服务合同履行监督表7.物业服务合同变更协议8.物业服务合同解除协议9.物业服务合同争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务不符合约定的服务质量，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。2.乙方泄露甲方物业信息，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。3.甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，并有权解除本合同。4.甲方未协助乙方进行物业服务的相关工作，或提供必要便利条件，乙方有权要求甲方改正，并按照实际损失向乙方支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.物业服务承包协议书：是指甲方（业主）与乙方（承包商）之间就物业服务事项达成的一致协议。2.物业所有权：是指业主对物业的所有权属权益。3.物业使用权：是指业主对物业的使用、收益和处分的权利。4.维修、养护、管理：是指承包商对物业进行日常维护、保养和管理的行为。5.物业服务费用：是指甲方支付给乙方，用于物业维修、养护、管理等方面的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提供的服务质量不符合约定：甲方可以要求乙方改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。2.乙方泄露甲方物业信息：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，并采取措施防止类似情况再次发生。3.甲方未支付服务费用：乙方有权要求甲方支付，并有权解除本合同。如甲方支付后，乙方应继续履行合同。4.甲方未提供必要便利条件：乙方有权要求甲方改正，并按照实际损失向乙方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的维修、养护、管理。2.适用于需要