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文档简介

住房质量保证说明合同编号：__________【出卖人名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【买受人名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】第一条质量保证1.1甲方保证其所售房屋符合我国相关法律法规及行业标准，并保证房屋质量符合【相关标准】。1.2甲方承诺，自房屋交付之日起，对其所售房屋的质量问题负责维修、更换或赔偿。第二条质量保修范围2.1房屋主体结构质量保证：自房屋交付之日起，主体结构的质量问题在【保修期限】内，甲方负责保修。2.2房屋设备设施质量保证：自房屋交付之日起，设备设施的质量问题在【保修期限】内，甲方负责保修。2.3房屋装修质量保证：自房屋交付之日起，装修质量问题在【保修期限】内，甲方负责保修。第三条质量投诉与处理3.1乙方在发现房屋存在质量问题时，应在【投诉时限】内书面向甲方提出投诉。3.2甲方收到乙方投诉后，应在【答复时限】内进行调查、核实，并给出处理意见。3.3甲方在接到投诉后，应在【维修时限】内采取维修、更换或赔偿等措施，确保乙方合法权益。第四条质量保修费用4.1甲方承担保修范围内的维修、更换或赔偿费用。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本说明过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。5.2本说明未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本说明具有同等法律效力。第六条其他约定6.1本说明自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本说明一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋交付确认书2.房屋质量保修书3.房屋装修验收报告4.设备设施清单5.主体结构检测报告6.购房合同及相关补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋质量不符合合同约定3.甲方未按合同约定提供配套设施和服务4.乙方未按合同约定支付购房款项5.乙方未按合同约定使用和维护房屋三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的开发商或销售方2.买受人：指购买房屋的消费者3.质量保修：指对房屋在保修期限内出现的质量问题提供维修、更换或赔偿等服务4.保修期限：指甲方对房屋质量问题承担保修责任的时限5.维修时限：指甲方在接到质量投诉后应在规定时间内采取维修等措施的时限四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：发现问题后，乙方应及时向甲方提出投诉，甲方应在规定时间内进行核实并给出处理意见。2.延期交付：甲方因特殊情况无法按约定时间交付房屋时，应与乙方协商延期交付事宜。3.配套设施未达标：甲方应按照合同约定提供配套设施和服务，如未达到约定标准，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。4.购房款项支付：乙方应按照合同约定支付购房款项，如未能按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。5.房屋使用和维护：乙方应按照合同约定使用和维护房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，甲方有

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