购房借款合同书范本

购房借款合同书范本合同编号：__________合同各方：1.借款人：借款人名称：__________借款人地址：__________借款人联系方式：__________2.贷款人：贷款人名称：__________贷款人地址：__________贷款人联系方式：__________第一条借款金额与用途1.1本合同项下，乙方同意向甲方提供购房借款，借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方保证所借款项仅用于购买房屋，不得用于其他用途。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2甲方应在借款期限届满之日起__________日内，将全部借款本息一次性还清乙方。第三条借款利率与还款方式3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2甲方应按照约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：（1）每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）甲方应在每月的对应日（如遇节假日顺延）将还款金额划转至乙方指定的账户。第四条担保措施（1）甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。（2）甲方提供的担保财产价值应足以覆盖本合同项下的借款本金、利息及违约金等。4.2甲方应保证担保财产的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.3甲方在借款期间应妥善保管担保财产，确保其价值不受损失。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的还款方式和期限还款的，应按照逾期还款金额的__________%支付违约金。5.2甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金。5.3如因甲方提供的担保财产权属纠纷导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本3.房产证原件及复印件4.借款申请书5.贷款审批表6.担保协议7.还款计划表8.房产抵押登记证明9.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.逾期还款：甲方未按合同约定的还款方式和期限还款。2.未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于购买房屋，或其他未经乙方同意的用途。3.担保财产权属纠纷：甲方提供的担保财产权属不明确，或存在权利瑕疵。三、法律名词及解释：1.购房借款：指甲方为购买房屋向乙方申请的贷款。2.借款期限：指甲方应还清借款本息的期限。3.借款利率：指借款期间借款人应支付给贷款人的利息比率。4.担保措施：指为保证借款人履行还款义务而采取的财产担保措施。5.违约金：指借款人未按合同约定履行义务时，应支付给贷款人的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。解决办法：通知甲方尽快还款，逾期部分加收滞纳金；如甲方仍不履行，可依法采取诉讼措施。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：要求甲方立即改正，并将未用于购买房屋的借款用于还款；如甲方仍不履行，可依法采取诉讼措施。3.问题：担保财产权属纠纷。解决办法：要求甲方提供权属清晰的担保财产，如甲方无法提供，可依法采取诉讼措施。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：进