农田租赁承包书

农田租赁承包书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的农田一片，该农田面积为_____平方米，土地性质为_____，乙方愿意租赁该农田进行农业种植，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁土地及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的农田_____平方米租赁给乙方使用，土地使用权归甲方所有。1.2乙方租赁该农田的目的为_____，租赁期间应合法使用土地，不得从事违法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米____元/年，总计为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付给甲方。支付方式为_____（现金、转账等）。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权；（2）在租赁期间，不得干涉乙方对租赁土地的正常使用；（3）租赁期满后，如乙方按约履行本合同，甲方应按时交付土地；（4）甲方应保证租赁土地的质量，不得提供质量不符合约定的土地。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，履行合同约定的付款义务；（2）合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（3）按合同约定使用土地，保护生态环境，不得进行违法活动；（4）租赁期满后，按照甲方要求恢复土地原状。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供土地或者提供土地质量不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农田租赁承包书2.土地使用权证明3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.租金支付凭证6.违约金计算公式7.合同履行证明8.土地恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或提供土地质量不符合约定，认定标准为土地使用权证明及租赁土地现状照片。2.乙方未按约定支付租金，认定标准为租金支付凭证。3.乙方未按合同约定使用土地，保护生态环境，认定标准为合同履行证明及土地恢复原状证明。三、法律名词及解释：1.农田：指用于农业种植的土地。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。3.租金：指乙方为使用农田而支付给甲方的费用。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因未履行合同约定而应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地质量不符合约定：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同并要求退还租金。2.租金支付纠纷：提供租金支付凭证，按照凭证解决纠纷。3.土地使用不符合约定：乙方应承担违约责任，恢复土地原状。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农田所有者出租土地给农业种植者。2.农业种植者租赁土地进行农作物