以房抵债协议

以房抵债协议(2024版)合同编号：__________甲方（债务人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（债权人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方因债务原因，自愿将其名下房产用于抵偿债务，经双方协商一致，特订立本以房抵债协议，共同遵照执行。第一条房产信息1.1甲方名下的房产位于__________，房产证号：__________，产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并承诺对该房产享有完全的处置权。第二条债务抵偿2.1本协议项下的债务抵偿金额为人民币__________元（大写：__________元整），甲方自愿将其名下房产用于抵偿上述债务。2.2甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房产过户至乙方名下，办理过户手续所产生的费用由甲方承担。2.3债务抵偿完成后，甲方对乙方不再享有任何债权债务关系。第三条房产过户及交付3.1甲方应按照本协议约定的时间将房产过户至乙方名下，并将房产钥匙、相关证明文件等交付给乙方。3.2乙方应按照本协议约定的时间接收房产，并对房产的实际状况予以确认。3.3房产过户及交付过程中，甲乙双方应共同配合，如有争议，应友好协商解决。第四条附加条款4.1甲乙双方在签订本协议时，应提交相关身份证明、房产证等证明材料，以便办理过户手续。4.2本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，不得擅自变更、解除或终止本协议。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明5.1甲方承诺，在房产过户至乙方名下之前，该房产不得设定任何新的权利限制，如抵押、租赁等。如因甲方原因导致新的权利限制产生，甲方应承担相应的法律责任。5.2甲方应在过户前，将房产存在的一切瑕疵、缺陷等告知乙方，并在乙方要求的时间内予以修复。如甲方未履行告知义务或未按要求修复，甲方应承担相应的法律责任。5.3甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。如因房产信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.4甲方应在过户完成后，向乙方提供房产的相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明6.1乙方应在收到甲方提供的房产信息后，对房产的实际状况进行核实，并有权要求甲方提供补充证明材料。如乙方未进行核实或未要求提供补充材料，导致损失，乙方应自行承担。6.2乙方应在协议约定的时间内接收房产，并按照约定支付抵偿金额。如乙方未按约定时间接收房产或未支付抵偿金额，乙方应承担相应的违约责任。6.3乙方应在过户完成后，按照约定时间支付过户手续费用。如乙方未按约定时间支付，乙方应承担相应的违约责任。6.4乙方应对甲方提供的房产进行合理使用和维护，并承担房产在使用过程中的相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明7.1甲方、乙方同意，第三方中介在本协议签订过程中提供服务，并收取服务费。服务费的具体金额、支付方式等，由甲方、乙方与第三方中介协商确定。7.2甲方、乙方应向第三方中介如实提供房产信息、身份证明等材料，以便第三方中介办理相关手续。7.3第三方中介应按照约定时间完成过户手续，并确保过户过程的顺利进行。如因第三方中介原因导致过户失败或产生额外费用，第三方中介应承担相应的法律责任。7.4第三方中介应遵守相关法律法规，不得泄露甲方、乙方提供的个人信息，如因第三方中介原因导致个人信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。7.5甲方、乙方应按照约定时间支付第三方中介的服务费。如甲方、乙方未按约定时间支付，甲方、乙方应承担相应的违约责任。一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房产过户手续费用支付凭证6.第三方中介服务费支付凭证7.房产现状照片8.房产维修记录9.过户手续办理进度记录10.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间支付过户手续费用，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间向乙方交付房产及相关证明文件，认定为违约行为。4.甲方未如实告知乙方房产瑕疵、缺陷等，导致乙方损失，认定为违约行为。5.乙方未按约定时间支付抵偿金额，认定为违约行为。6.乙方未按约定时间接收房产，认定为违约行为。7.第三方中介未按约定时间完成过户手续，认定为违约行为。8.第三方中介泄露甲方、乙方提供的个人信息，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.债务抵偿：债务人以其名下财产抵偿债务的行为。2.房产过户：将房产所有权依法转移给他人的行为。3.抵偿金额：用于抵偿债务的金额。4.过户手续费用：办理房产过户所需支付的费用。5.第三方中介：在房产过户过程中提供服务的机构或个人。6.服务费：第三方中介为甲方、乙方提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：甲乙双方应提前准备相关材料，积极配合第三方中介办理过户手续。2.房产存在瑕疵、缺陷，导致乙方损失。解决办法：甲方应在过户前将房产瑕疵、缺陷告知乙方，并负责修复。3.甲方、乙方未按约定时间支付费用。解决办法：甲方、乙方应按时支付过户手续费用及第三方中介服务费。4.个人信息泄露。解决办法：第三方中介应加强信息安