房产居间协议

2024房产居间协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、居间服务内容1.1乙方作为居间人，应尽最大努力为甲方寻找合适的买方/卖方，并促使甲乙双方达成房产交易。1.2乙方应提供包括但不限于市场调查、房源信息收集、买方/卖方需求匹配、谈判协助、交易手续代办等服务。1.3乙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其真实性、准确性和完整性承担责任。二、居间服务费用2.1乙方提供的居间服务，甲方应支付居间费用人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.2居间费用支付方式如下：（1）甲方应在签署本协议之日起_______日内，向乙方支付居间费用的_______%；（2）甲方应在房产交易完成后，向乙方支付剩余的居间费用。2.3乙方未按约定提供服务或未达到约定服务效果的，甲方有权要求乙方退还部分或全部居间费用。三、保密条款3.1除非依法应当向第三方披露外，双方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。3.2双方同意，如因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。四、违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.2乙方未按约定提供服务或未达到约定服务效果的，甲方有权要求乙方退还部分或全部居间费用。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供房产信息甲方应在签署本协议之日起_______日内，向乙方提供标的房产的权属证明、规划用途、建筑结构、设施设备、物业管理等详细信息。1.2甲方配合乙方看房甲方应配合乙方安排看房时间，确保乙方在看房过程中了解标的房产的真实情况。如甲方未按约定配合乙方看房，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）。1.3甲方配合交易手续办理甲方应在房产交易过程中，积极配合乙方办理交易手续，包括但不限于产权过户、抵押贷款等。如甲方未按约定配合乙方办理交易手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方寻找买方/卖方乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买方/卖方，并在_______个月内完成房产交易。如乙方未按约定时间完成交易，乙方有权支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）给甲方。2.2乙方提供真实信息乙方应保证其提供的买方/卖方信息真实、准确、完整，并对其真实性、准确性和完整性承担责任。如乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方协助办理交易手续乙方应协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、抵押贷款等。如乙方未按约定协助甲方办理交易手续，乙方有权支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用如甲乙双方选择使用第三方中介机构完成房产交易，双方应承担第三方中介机构的服务费用。费用金额及支付方式由甲乙双方协商确定。3.2第三方中介责任第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其真实性、准确性和完整性承担责任。如第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介协助第三方中介应协助甲乙双方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、抵押贷款等。如第三方中介未按约定协助甲乙双方办理交易手续，第三方中介有权支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）给甲乙双方。四、附件条款及说明的补充4.1本附件条款为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。4.2本附件条款的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本附件条款的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方中介（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的房产权属证明2.标的房产规划用途证明3.标的房产建筑结构说明4.标的房产设施设备清单5.物业管理合同6.买方/卖方身份证明7.交易手续相关文件8.产权过户证明9.抵押贷款相关文件10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产信息，视为违约。2.甲方未按约定配合乙方看房，视为违约。3.甲方未按约定配合乙方办理交易手续，视为违约。4.乙方未按约定时间完成交易，视为违约。5.乙方提供虚假买方/卖方信息，视为违约。6.乙方未按约定协助甲方办理交易手续，视为违约。7.第三方中介提供虚假信息，视为违约。8.第三方中介未按约定协助甲乙双方办理交易手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议中涉及的房产，包括其所有权、使用权等相关权利。2.居间服务：指乙方为甲方和买方/卖方提供的房产交易协助服务，包括信息提供、看房安排、谈判协助等。3.居间费用：指乙方为提供居间服务而向甲方收取的费用。4.违约金：指一方未履行协议约定而导致另一方遭受损失时，应支付的赔偿金。5.第三方中介：指在本协议中协助甲乙双方完成房产交易的居间机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供房产信息不完整或不真实：乙方应要求甲方补充或更正相关信息，如甲方拒绝，乙方有权解除协议并要求退还已支付的居间费用。2.甲方未按约定时间配合看房：乙方应与甲方协商调整看房时间，如甲方仍不配合，乙方有权解除协议并要求退还已支付的居间费用。3.甲方未按约定时间配合办理交易手续：乙方应与甲方协商加快办理进度，如甲方仍不配合，乙方有权解除协议并要求退还已支付的居间费用。4.乙方未按约定时间完成交易：乙方应向甲方说明原因并协商解决方案，如乙方仍交易，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的居间费用。5.乙方提供虚假买方/卖方信息：甲方有权立即解除协议并要求乙方退还已支付的居间费用，如造成损失，乙方还应承担相应赔偿责任。6.乙方未按约定协助办理交易手续：乙方应立即纠正错误并加快办理进度，如乙方仍不履行义务，甲方有权解除协议并要求退还已支付的居间费用。7.第三方中介提供虚假信息：甲方和乙方均有权解除与第三方中介的协议并要求退还已支付的服务费用，如造成损失，第三方中介还应承担相应赔偿责任。8.第三方中介未按约定协助办理交易手续：甲方