房屋委托租赁协议书

2024版房屋委托租赁协议书合同编号：__________房屋委托租赁协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托给乙方进行租赁的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应确保房屋在租赁期间符合出租条件，具备居住、使用功能。5.3甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。六、乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。七、合同的变更、解除和终止7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本协议，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3租赁期满后，本协议自动终止。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在租赁期开始前，将房屋钥匙及所有相关证件交付给乙方。说明：为确保乙方能够按时入住，甲方应在租赁期开始前，将房屋钥匙及所有相关证件交付给乙方。1.2甲方应对房屋进行必要的装修和维修，确保房屋符合租赁用途。说明：甲方作为出租方，应对房屋进行必要的装修和维修，以确保房屋符合租赁用途，保证乙方的居住安全和生活便利。1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如有损坏，甲方应及时维修。说明：甲方作为出租方，有责任保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如有损坏，甲方应及时维修，确保乙方的居住安全和生活便利。1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意进入租赁房屋。说明：为保护乙方的隐私和生活秩序，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意进入租赁房屋。1.5甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方押金。说明：甲方作为出租方，应在租赁期满后，按照约定退还乙方押金。如房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应将剩余押金无息退还乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。说明：为确保房屋的合理使用和维护，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。说明：乙方作为承租方，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用，确保房屋及设施的安全和正常使用。2.3乙方应在租赁期内，遵守物业管理规定，配合物业管理工作。说明：乙方作为承租方，应在租赁期内，遵守物业管理规定，配合物业管理工作，维护物业管理秩序。2.4乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。说明：乙方作为承租方，应按照约定支付租金。如有逾期，乙方应支付滞纳金，承担相应的违约责任。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，提供真实、准确的房屋信息。说明：第三方中介作为中介方，应公正、公平地履行中介职责，提供真实、准确的房屋信息，确保甲乙双方的权益。3.2第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、押金支付、房屋交付等事宜。说明：第三方中介作为中介方，应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、押金支付、房屋交付等事宜，提供便捷、高效的服务。3.3第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。说明：第三方中介作为中介方，应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方，确保甲乙双方的隐私权益。3.4第三方中介应按照约定收取中介费用，不得收取额外费用。说明：第三方中介作为中介方，应按照约定收取中介费用，不得收取额外费用，确保乙方的利益不受损害。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同草稿3.租金支付证明4.押金收据5.物业管理制度复印件6.房屋维修记录7.租赁期开始前房屋状况报告8.租赁期结束后的房屋状况报告9.中介服务合同10.中介费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定用途，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏未予赔偿，构成违约。3.第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲方乙方的隐私信息，构成违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.押金：为确保租赁合同的履行，乙方支付给甲方的预付款。4.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期：甲方出租房屋给乙方使用的期限。6.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。7.中介费：第三方中介为促成合同所收取的服务费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金给乙方。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应在约定的时间内支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金给甲方。3.问题：房屋损坏导致无法正常使用。解决办法：甲方应负责维修房屋，确保房屋在租赁期间符合出租条件。4.问题：中介未按约定提供服务。解决办法：中介应按照约定提供服务，如未按约定服务，乙方有权解除中介合同并要求退款。5.问