2024年汕头房屋租赁合同

2024年汕头房屋租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于汕头市__________区__________街_____号_____楼（该楼房为____结构）的房屋______间出租给乙方，该房屋实用面积约为______平方米（以下简称“该房屋”）。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_________使用，并遵守国家和地方政府有关租赁房屋的法律法规和政策规定。

三、租赁期限

从______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金和押金

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金标准为人民币每月______元/平方米，月租金总额为人民币______元（大写：______元整）。支付方式为______（现金/转账），每______（月/季度）支付一次。具体支付时间和金额以双方签订的付款通知单为准。

2.乙方应在每期租金到期前支付下一期租金，如乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本合同或停租直至收回房屋。

3.乙方在租赁期间不得转租该房屋，如需转租，应事先征得甲方同意。

4.乙方应在合同签订时向甲方支付人民币______元作为押金（大写：______元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在核实并结清乙方水、电、气、物业管理等相关费用后，退还全额押金。

五、房屋使用和维修保养

1.乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施，不得改变房屋结构、设备和设施。如因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复。如不能及时修复，甲方有权代为修复并有权要求乙方承担修复费用。

2.房屋的维修须提前通知乙方，并约定具体的维修时间和维修地点。乙方无正当理由阻挠维修或拒不配合维修的，甲方有权代为维修，所需费用从乙方押金中扣除。

3.甲方在房屋及其附属设施维修范围内的合理使用和维护时，不承担修理费用。因甲方未及时履行维修义务而造成房屋及附属设施损坏或发生安全事故的，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

4.租赁期间，甲方如需对房屋进行改建、扩建或装修的，应事先征得乙方的同意。所有费用由甲方承担。

5.乙方不得随意乱接线路和安装其他设施设备，不得乱扔垃圾、杂物等，不得在非经营性场所从事经营活动。

6.乙方在租赁期间不得从事违法犯罪活动，不得改变房屋使用性质，不得转租和将房屋分租给其他单位或个人使用。

7.乙方在租赁期满或合同终止后，应将房屋及其附属设施交还给甲方并保证房屋结构完好。

六、违约责任及处理

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应向对方承担违约责任。违约金为人民币______元（大写：______元整）。

2.如乙方逾期支付租金或押金超过______天，则每逾期一天按月租金金额的千分之______向甲方支付违约金；如逾期支付超过十天以上时，甲方有权解除本合同并保留追究乙方责任的权利。

3.如乙方在租赁期间违反本合同约定的行为，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失并有权从押金中扣除相应费用。

4.如因不可抗力的原因导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。但应及时通知对方并积极采取相应措施防止损失扩大。

5.处理争议问题，本着友好协商的原则进行解决；不能协商好的，应向当地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方另行协商解决。

2.本合同条款中未尽事宜以及需要补充的条款，经甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致后作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的