2024年商业住宅房屋租赁协议

2024年商业住宅房屋租赁协议甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方商业住宅房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方同意将其具有合法产权的商业住宅房屋出租给乙方，房屋具体地址为：____________________。乙方应按照本协议约定使用和保管房屋，不得改变房屋的用途及结构。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期内，乙方应按照本协议约定的租金支付方式向甲方支付租金。

三、租金及支付方式

租金总额为：人民币（大写）____元整，小写：____元。租金支付方式为每____支付一次，每次支付____元。乙方应按照本协议约定的支付方式及时间将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还方式

乙方在签订本协议时应当向甲方缴纳押金____元。在租赁期满且乙方按照本协议约定的条件返还房屋并结清相关费用后，甲方应当将押金无息退还给乙方。

五、房屋使用及维护

乙方应当按照约定的用途使用房屋，并应当妥善维护和保养房屋及其附属设施。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施的损坏，应当由乙方承担修复或赔偿责任。

六、禁止行为

在租赁期内，乙方禁止下列行为：

1.擅自改变房屋的用途；

2.擅自转租房屋；

3.擅自拆改、扩建、装修房屋；

4.在房屋内从事违法犯罪或违反公共道德的活动。

若乙方违反上述禁止行为中的任何一条，甲方有权单方面终止本协议，并要求乙方承担相应的责任。

七、协议解除及终止

1.双方同意，如在本协议期内，遇不可抗力或国家政策调整等导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

2.任何一方违反本协议约定，另一方有权单方面解除本协议。

3.本协议期满前，乙方如需继续租赁该房屋，应提前一个月书面通知甲方，甲方同意后可续签协议。

4.本协议期满或提前终止，乙方应将房屋交还给甲方，并结清相关费用。

八、违约责任

1.乙方如未按本协议约定的时间和金额支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，逾期未支付的，每逾期一天，应向甲方支付相当于欠付租金总额____%的违约金。

2.乙方违反本协议约定的禁止性行为，经甲方通知后仍未改正的，甲方有权单方面终止本协议，并要求乙方承担相应的损失。

3.任何一方违反本协议约定的义务，应向对方支付违约金人民币（大写）____元整，给对方造成损失的，还应当承担赔偿责任。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均有权将该争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等效力。

3.本协议中的所有通知须以书面形式发送，除非双方另有约定。通知以邮寄方式送达的，以寄出后的第五个工作日视为送达日；通知以当面送达的，收件人签收后视为送达日。

4.本协议中的空白项和未填内容将按《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

5.本协议中的所有附加条件、附件和补充协议均构成本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。双方同意遵守本协议的所有条款和附加条件。附加条件和附件应在合同签署前协商确定并书面签署。未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或修改附加条件和附件。双方同意遵守一切适用的法律和法规，以及与本协议有关的任何政府部门的批准或规定。如有任何法律争议或纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，双方均有权将争议提