2024年餐饮商铺租赁合同

2024年餐饮商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于__________________（地址）的商铺出租给乙方使用。商铺的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。商铺的结构为框架结构，楼层数为______层。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期届满，乙方如需要续租，应于租赁期届满前三个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金和支付方式

1.租金为每月______元人民币，乙方应按照先付款后使用的原则，提前按照时间周期将租金支付给甲方。具体支付方式详见下表：

|付款时间|租金金额|租金总金额|

|---|---|---|

|签订合同时|______元|______元|

|______月付|______元|______元|

|______季度付|______元|______元|

2.乙方如未按照约定时间支付租金，应按照逾期未付款的______％向甲方支付违约金。

四、商铺用途及经营范围

乙方租赁商铺用途为餐饮经营。乙方应当按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需变更用途，应事先征得甲方的书面同意。

五、商铺的使用、维修和保养

1.乙方应当合理使用商铺，并负责日常维护保养。商铺的自然损耗由乙方承担。

2.如乙方使用过程中发生商铺损坏，应当及时通知甲方，并按照甲方指定的方式进行维修。费用由乙方承担。

3.甲方有义务在接到乙方通知后及时进行维修，否则乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

六、商铺的转租和出售

1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给他人。如擅自转租，甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任。

2.租赁期间，甲方有权出售商铺，但应当提前三个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

七、合同的解除和终止

1.双方均有权在以下情况下解除合同：

（1）未经对方书面同意，一方擅自改变商铺的结构和用途；

（2）一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）一方有其他违约行为，导致对方利益受损。

2.在租赁期届满或提前终止合同的情况下，乙方应将商铺交还给甲方。如有留置或其它不正当占据，甲方有权采取适当措施清除，由此产生的费用由乙方承担。

3.如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均不负违约责任。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等效力。

7.本合同的所有附件均是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

8.本合同的所有修改、补充、解除必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后方可生效。

9.其他约定：_________________________________________________。

甲方（