2024年餐饮商铺租赁合同模板

2024年餐饮商铺租赁合同模板甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.位置：该商铺位于______市______区______路______号，具体位置以双方签订的租赁合同为准。

2.面积：商铺面积为______平方米。

3.租赁期限：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

（1）每月租金为人民币______元，共计______元；

（2）每季度租金为人民币______元，共计______元；

（3）每年租金为人民币______元，共计______元。

2.支付方式：租金应按照每月、每季度或每年的时间节点，通过银行转账或现金支付的方式支付给甲方。具体支付时间以双方签订的租赁合同为准。

3.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在确认乙方已结清所有费用后将押金全额退还给乙方。

三、商铺用途及装修要求

1.商铺用途：乙方租赁该商铺仅可用于餐饮经营。

2.装修要求：乙方在装修时应遵守甲方的规定，不得破坏商铺的结构和设施，不得影响其他业主的使用。

四、租赁期间费用及承担方式

1.水、电费：乙方应按照相关部门核定的价格按期缴纳水、电费等费用，不得拖欠。具体缴纳方式和时间以甲方提供的账单为准。

2.房屋维修基金：乙方应按照相关部门的规定缴纳房屋维修基金，用于商铺的维修和保养。

3.其他费用：乙方还应承担其他在租赁期间产生的合理费用，如税费、保险费等。

4.乙方应承担与经营相关的所有费用，如员工工资、设备维修、卫生许可等相关费用，不得将租金用于其他用途。

5.乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳费用导致的后果，由乙方承担全部责任。

五、房屋的维护、修理和保证

1.乙方应妥善使用和维护商铺及其相关设施，如有损坏或丢失，应承担修复或赔偿责任。

2.甲方应对商铺及其相关设施进行定期检查和维护，以保证其正常使用和安全性。

3.双方应保证商铺的公共设施和环境完好，共同维护商铺的整体形象和氛围。

六、合同的解除和终止

1.在租赁期间，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.在租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺交还给甲方，并保证商铺及其相关设施的完好无损（正常损耗除外）。

3.如乙方需续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.在执行本合同过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

6.本合同不得转让或用于担保，也不得影响甲方的任何权利和义务。

7.本合同有效期为租赁期限，届满后，除非双方另有约定，否则本合同自动终止。

8.本合同中的所有日期和时间均指北京时间。任何修改或补充协议应在双方签字或盖章后生效，并成为本合同的组成部分。本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。本合同一