实验室空间租赁合同格式

实验室空间租赁合同格式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有实验室空间，且乙方有租赁实验室空间的需求，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁实验室空间及设施1.1甲方同意将位于__________的实验室空间及设施出租给乙方使用。1.2乙方租赁的实验室空间面积为__________平方米。1.3甲方应保证实验室空间及设施的安全、卫生和正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将实验室空间及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条实验室使用及管理5.1乙方应按照甲方的要求合理使用实验室空间及设施，并遵守实验室相关管理规定。5.2乙方不得将实验室空间及设施转租给第三方，不得在实验室进行违法活动。5.3乙方应负责实验室内的安全和防火工作，如有违反导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。第六条维修及保养6.1甲方负责实验室空间及设施的维修和保养，确保其正常使用。6.2乙方发现实验室空间及设施有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以修复。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租赁期限的租金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应付的违约金，并退还剩余押金。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.实验室空间租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.实验室空间及设施清单5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.乙方未按约定使用实验室空间及设施，属于违约行为。3.乙方未经甲方同意转租实验室空间及设施，属于违约行为。4.乙方在实验室进行违法活动，属于违约行为。5.甲方未按约定时间修复损坏或故障的实验室空间及设施，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供实验室空间及设施给对方使用的甲方。2.承租方：指租赁实验室空间及设施的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的实验室空间使用费。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指乙方因违约行为而支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，逾期应支付滞纳金。2.实验室空间及设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。3.乙方转租实验室空间及设施：要求乙方立即停止转租行为，并违约金。4.乙方在实验室进行违法活动：立即制止，并向相关部门报告。5.甲方未按约定时间修复实验室空间及设施：与甲方沟通，要求甲方及时修复。五、所有应用场景：1.甲方拥有实验室空间，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁实验室空