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文档简介

2024年个人商铺租赁合同出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

甲、乙双方经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁商铺

甲方同意将位于XXX的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积为XX平方米，实际使用面积XX平方米。

二、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元，总计XX元整。租赁期限为XX个月，从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金由乙方按季度结算，在每季度的第一个月的XX号前支付给甲方。

2.合同签订后，乙方需向甲方支付XX元作为定金，该定金在租赁期结束后如数归还乙方。

三、其他费用

租赁期间，使用商铺所产生的的水费、电费、燃气费、物业费、采暖费和通讯费等均由乙方承担，并由乙方按时缴纳，如不按时缴纳，则甲方有权单方面解除合同并追回损失。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付租金后，将商铺钥匙交付给乙方使用。

2.商铺内的一切固定设施和装修不得随意拆除，如确有需要进行修理或改动，需征得乙方的同意。

3.在租赁期间，如乙方对商铺设施进行装修或改造，则应事先告知甲方并经其书面同意后方可施工。如乙方不再租赁商铺时，应将商铺恢复原状。

4.在租赁期间，如甲方提前收回商铺，应赔偿乙方相应的损失并退还相应的定金。

5.甲方有权监督乙方正确使用商铺，帮助乙方解决经营过程中遇到的问题。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按时支付租金，否则视为违约。

2.乙方应合理使用商铺及附属设施，如因使用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应负责修复。

3.在租赁期间，乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，需事先征得甲方的书面同意。

4.乙方应遵守国家法律法规和商业道德规范，不得从事违法经营活动。

5.乙方应承担因经营行为产生的一切责任和后果。

6.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前30天向甲方提出申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

六、合同的解除和终止

1.双方协商一致可以解除合同。

2.乙方应在本合同租赁期满前30天通知甲方是否继续租赁，如不续租则应在本合同期满前将商铺交还给甲方并保证商铺内设施的完好无损。如乙方逾期不归还商铺，则视为乙方自动续租，并应向甲方支付违约金人民币XX元整。

3.在租赁期内，如果甲方未按合同约定向乙方交付符合约定的商铺或者所交付的商铺存在缺陷导致乙方人身受到伤害或财产受到损失的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

4.在租赁期内，如果乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同且不退还定金：

（1）未经甲方书面同意擅自将商铺转租给他人的；

（2）未经甲方同意擅自改变商铺结构或原有装修的；

（3）违反国家法律法规或商业道德规范从事违法经营活动的。

5.如果发生不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等），导致合同无法继续履行的，则双方均不承担违约责任，但应协商解决。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方另行协商解决。

出租方（甲方）：XXX承租方（乙方）：XXX

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