2024年上海市长期房屋租赁合同

2024年上海市长期房屋租赁合同甲方（出租方）：上海市住房和城乡建设委员会

地址：上海市XX区XX路XX号

联系电话：XXX-XXXXXXX

电子邮箱：XXXXX@XXX.com

乙方（承租方）：[承租人姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系电话：XXX-XXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其依法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所出租的房屋位于上海市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，结构为XX结构，用途为XX。该房屋的装修及设施情况，由双方在《物业交付确认书》中进行确认，该确认书作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同期限内使用该房屋的依据。

二、租赁期限

本次租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方协商一致并签订书面续租合同。租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方，但双方可以按照本合同约定的方式进行续租。

三、租金和押金

1.租金：每月租金为人民币[租金数额]元，每[支付周期]支付一次，共计[支付次数]。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[押金数额]元，作为租赁期间的保证金。押金应在租赁期开始前支付。租赁期满后，如乙方无违约行为，押金全额退还给乙方。

四、房屋使用和保养

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构、装修。

2.乙方应妥善使用和保养房屋及其附属设施，如发现损坏应及时维修，费用由乙方承担。

3.乙方应负责房屋的日常维护、保养，保持房屋内外公共部位和设施的整洁完好。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金和押金，有权要求乙方在租赁期满后将房屋交还。

2.乙方有权按照约定使用房屋，有权要求甲方提供必要的房屋使用条件。

3.乙方应当按照约定支付租金，如逾期支付，应承担逾期付款违约金。

4.乙方应当妥善保管房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

5.甲方应当保证房屋的合法性和安全性，不得将违法建筑出租给乙方。

6.甲方应当负责房屋的日常维护、保养，保证房屋内外公共部位和设施的整洁完好。如因甲方原因造成乙方损失，甲方应当承担赔偿责任。

7.双方应当尊重对方的人身、财产权利，如因对方过错造成损失，应当承担违约责任。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应按照逾期支付租金数额的日万分之五向甲方支付逾期付款违约金。

2.乙方如擅自改变房屋结构、用途、装修等，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

3.甲方如未按约定时间交付房屋，应按照每月租金数额的百分之五向乙方支付违约金。

4.双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.如因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（签字）：________