房产转让合同过户

房产转让合同过户合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房产描述1.1该房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2该房产土地使用权性质为：________________，土地使用权证号：________________。1.3该房产现状为：________________。1.4该房产的规划用途为：________________。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款一次性支付给甲方。2.3甲方收取购房款后，应向乙方提供合法的房产过户手续。三、过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方将该房产交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证其对该房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押或其他权利限制。4.2甲方保证该房产不存在任何争议、诉讼或仲裁事项。4.3乙方保证其具备购买该房产的合法资格和支付能力。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产过户申请表4.身份证明原件及复印件5.支付凭证原件及复印件6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或未能提供合法的房产过户手续。2.甲方未能保证该房产享有完整的所有权，存在抵押、质押或其他权利限制。3.甲方未能保证该房产不存在任何争议、诉讼或仲裁事项。4.乙方未能按约定时间支付购房款。5.乙方未能保证其具备购买该房产的合法资格和支付能力。三、法律名词及解释：1.房产转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.过户：指将房屋所有权转移给他人的法律手续。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。2.甲方未能保证该房产享有完整的所有权：甲方应承担违约责任，支付违约金，并退还已收购房款。3.甲方未能保证该房产不存在任何争议、诉讼或仲裁事项：甲方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此产生的一切费用。4.乙方未能按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余购房款。5.乙方未能保证其具备购买该房产的合法资格和支付能力：乙方应承担违约责任，支付违约