2024版商品房合同范本

2024版商品房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（买受人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________________1.2房屋结构：________________________1.3房屋面积：________________________1.4房屋用途：________________________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十作为定金。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付购房款的百分之六十。3.3乙方应在本合同签订之日起六十个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，办理完毕过户手续。第五条甲方义务5.1甲方应保证对该房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。5.2甲方应在合同约定的交付时间将该房屋及附属设施交付给乙方。5.3甲方应协助乙方办理过户手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。6.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，办理完毕过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分购房款的千分之五乘以迟延交付天数。7.3乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分购房款的千分之五乘以迟延付款天数。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。8.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________签订日期：____________________________一、附件列表：

1.商品房所有权证明

2.商品房平面图

3.购房款支付凭证

4.过户手续办理指南

5.商品房交付确认书

6.违约金计算公式说明

7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商品房：指自合同签订之日起，甲方未在约定的交付时间内将商品房交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未在约定的付款时间内向甲方支付购房款。

3.甲方未保证商品房所有权：指甲方在合同签订过程中，未能保证对该商品房的所有权，或存在权利瑕疵。

4.甲方未协助乙方办理过户手续：指甲方在合同约定的过户手续办理时间内，未能提供必要的协助和配合。三、法律名词及解释：

1.商品房：指在本合同中，甲方出售给乙方的住宅性质的房屋。

2.购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买商品房的款项。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付的购房款的百分之二十。

4.过户手续：指乙方按照相关法律法规和本合同约定，将商品房的所有权转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付商品房：

解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付商品房，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。

3.商品房所有权争议：

解决办法：甲方应保证对该商品房的所有权，如发生所有权争议，双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

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