2024版提醒购房合同霸王条款需注意

2024版提醒购房合同霸王条款需注意合同编号：__________甲方（买方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（卖方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条购买价格2.1甲乙双方同意，甲方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付购房款项。第三条付款方式及时间3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.2甲方应于____年__月__日前，向乙方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币__________元，甲方应按照银行贷款利率和贷款年限，向乙方支付。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给甲方。4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时间，向乙方支付购房款项。4.3甲方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方逾期支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.3如乙方逾期交付该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.贷款合同及相关文件

6.过户证明文件

7.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付购房款项：指甲方未按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付购房款项。

2.乙方逾期交付该房屋：指乙方未按照本合同约定的时间，将该房屋的所有权转移给甲方。

3.甲方要求退还定金：指甲方在本合同签订之日起，以任何理由要求退还已支付的定金。

4.甲方要求退还首付款：指甲方在本合同签订之日起，以任何理由要求退还已支付的首付款。

5.甲方未按照约定承担房屋的管理和维护责任：指甲方自房屋所有权转移之日起，未按照约定承担该房屋的一切管理和维护责任。三、法律名词及解释：

1.甲方：指购房方，本合同的买方。

2.乙方：指售房方，本合同的卖方。

3.定金：指甲方为购买该房屋，向乙方支付的作为合同履行保证的一定数额的款项。

4.首付款：指甲方为购买该房屋，向乙方支付的除定金外的首次付款。

5.购房款项：指甲方购买该房屋所需支付的全部款项，包括定金、首付款和剩余房款。

6.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付购房款项：乙方可以与甲方协商，要求甲方在规定时间内支付购房款项；如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方逾期交付该房屋：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内交付该房屋；如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方要求退还定金/首付款：乙方有权拒绝退还定金/首付款，甲方应继续履行本合同。

4.甲方未按照约定承担房屋的管理和维护责任：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担管理和维护责任；如协商不成