全新物业运营合作协议(2024版)

全新物业运营合作协议(2024版)合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全所有权和控制权，且甲方愿意将该物业委托给乙方进行运营管理；乙方愿意接受甲方的委托，并按照本协议的约定对甲方物业进行运营管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业用途：__________1.3物业面积：__________二、合作范围与内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行运营管理，包括但不限于：（1）负责物业的日常维护、维修及保养；（2）负责物业的安全保卫工作；（3）负责物业的清洁卫生工作；（4）负责物业的租赁及物业管理服务；（5）按照甲方的要求，完成与物业运营管理相关的其他工作。2.2乙方应根据甲方的要求及行业标准，制定详细的运营管理方案，并报甲方审批。三、合作期限3.1本协议合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、费用结算4.1乙方应每月向甲方支付物业运营管理费，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应在每月__日前，将上述费用支付至甲方指定的账户。4.3乙方如发生违约行为，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。五、违约责任5.1乙方未按照本协议约定履行运营管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度追究乙方的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定支付费用的，乙方有权拒绝提供相关服务，并有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件

2.物业运营管理方案

3.物业运营管理费用支付凭证

4.物业运营管理服务质量标准

5.物业运营管理违约金计算公式

6.物业运营管理维修保养记录

7.物业运营管理安全保卫措施

8.物业运营管理清洁卫生工作计划二、违约行为及认定：1.乙方未按照本协议约定履行运营管理职责，认定违约行为的标准为甲方书面提出的整改要求未在规定时间内完成整改。

2.甲方未按照本协议约定支付费用，认定违约行为的标准为乙方提供服务后，甲方未能按时支付约定的费用。

3.乙方未按照约定维护物业，导致物业损失或影响甲方利益，认定违约行为的标准为甲方书面提出的维修要求未在规定时间内完成维修。三、法律名词及解释：1.物业：指本协议约定的物业地址的建筑物及其附属设施、设备和场地。

2.运营管理费：指乙方对物业进行日常维护、维修、保养、安全保卫、清洁卫生等工作所需的费用。

3.违约金：指乙方违反本协议约定，按照约定标准计算的违约赔偿金额。

4.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定履行运营管理职责。

解决办法：甲方书面提出整改要求，乙方应在规定时间内完成整改。2.问题：甲方未按照约定支付运营管理费用。

解决办法：乙方有权拒绝提供相关服务，并要求甲方支付违约金。3.问题：物业设施设备损坏，需要维修。

解决办法：甲方书面提出维修要求，乙方应在规定时间内完成维修。4.问题：双方在运营管理过程中发生争议。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，愿意将物业委托给乙方进行运营管理。

2.乙方具备物业运营管理能力，愿意接受甲方的委托。