商业用房买卖合同范本(2024版)

商业用房买卖合同范本(2024版)合同编号：__________商业用房买卖合同范本（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房屋规划用途为：商业。1.3房屋建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米，公摊面积为：__________平方米。1.4房屋现状：__________（详细描述房屋的现状，如：毛坯、装修、家具家电等）。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，剩余款项乙方通过银行贷款支付。具体贷款事宜，乙方自行解决。（3）其他方式：__________。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交接单》。3.2甲方保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的条件，否则甲方应承担相应的违约责任。3.3乙方应在验收合格后____个工作日内，向甲方支付房屋维修基金，用于房屋的维修、养护。第四条产权过户4.1甲方应在本合同约定的时间内，办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权登记在乙方名下。4.2甲乙双方应共同配合办理产权过户手续，所需费用由乙方承担。4.3产权过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.房屋交接单4.付款凭证5.贷款合同复印件（如适用）6.维修基金支付凭证7.产权过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指交付日期超过本合同约定的时间。2.甲方未按约定条件交付房屋：指房屋及附属设施不符合本合同约定的条件。3.乙方未按约定时间支付房价款：指支付房价款的时间超过本合同约定的时间。4.乙方未按约定配合办理产权过户手续：指乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续。5.其他违约行为：本合同履行过程中，双方约定以外的违约行为。三、法律名词及解释：1.商业用房：指用于商业活动、服务、办公等用途的房屋。2.所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。3.按揭付款：指乙方通过银行贷款支付房价款的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照本合同约定的违约责任向甲方主张违约金或要求延迟交付的赔偿。2.房屋及附属设施不符合约定条件：解决办法：要求甲方按照本合同约定的方式进行维修、整改。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照本合同约定的违约责任向乙方主张违约金或要求延迟支付的赔偿。4.乙方未配合办理产权过户手续：解决办法：按照本合同约定的违约责任向乙方主张违约金或要求赔偿因此产生的损失。5.其他问题的解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商业用房的所有