住宅房屋买卖合同2024年

住宅房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应按照本合同约定的付款方式及期限支付。第三条付款方式及期限3.1买方应按照下列方式向卖方支付房款：（1）定金：人民币__________元，已在本合同签订时支付；（2）首付款：人民币__________元，买方应在本合同签订后____个工作日内支付；（3）剩余房款：人民币__________元，买方应按照贷款银行的要求及本合同约定的期限支付。3.2买方未按照本合同约定的付款方式及期限支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款的____%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条附加条款5.1房屋的户口迁移：卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如卖方未按照约定迁出户口的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。5.2房屋的维修责任：自房屋所有权转移之日起，房屋的维修责任由买方承担。5.3房屋的物业管理费：买方应按照物业管理公司的规定，支付房屋的物业管理费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同房款的____%。6.2本合同的任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，使合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方因本合同的签订、履行或者解释发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证明4.定金收据5.付款凭证6.过户费用收据7.物业管理费收费标准8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权的，构成违约。2.卖方未按约定迁出户口的，构成违约。3.买方未按约定时间支付房款的，构成违约。4.买方未履行维修责任的，构成违约。5.双方其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.住宅房屋：指用于居住的房屋。2.所有权转移：指房屋所有权由卖方转移到买方。3.定金：指买方为保证合同履行而支付的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.户口迁移：指卖方将房屋内的户口迁出。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与卖方沟通，要求修复或赔偿。2.过户手续办理缓慢：提前了解流程，准备齐全资料，随时关注进度。3.买方支付房款困难：协商延长付款期限，或寻求金融机构的帮助。4.卖方未迁出户口：了解相关规定，必要时寻求法律途径解决。5.房屋维修责任争议：查看合同约定，必要时请第三方评估维修费用。五、所有应用场景：1.个人